第五章 投资性房地产课后习题.pdf

第五章投资性房地产

一、单项选择题

1.下列项目中属于投资性房地产的是（）。

A.企业以经营租赁方式租入的土地使用权

B.已出租的房屋租赁期届满，收回后暂时空置但将来继续用于经营出租

C.企业持有短期内以备经营出租的空置建筑物

D.房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权

2.下列关于投资性房地产的确认和初始计量的叙述中，不正确的是（）。

A.在建造投资性房地产过程中发生的非正常性损失，直接计入当期损益

B.持有并准备增值后转让的土地使用权初始确认时点为停止自用并准备增值后转让的

日期

C.持有以备经营出租的空置建筑物初始确认时点为租赁期开始日

D.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房

地产成本

3.2×16年1月1日，甲企业与乙企业的一项厂房经营租赁合同到期，甲企业于当日起

对厂房进行改扩建，并与乙企业签订了续租合同，约定自改扩建完工时将厂房继续出租给乙

企业。2×16年12月31日厂房改扩建工程完工，共发生支出400万元，符合资本化条件