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二手房协议书

甲方（出卖人）：___________________

身份证号码：___________________

乙方（买受人）：___________________

身份证号码：___________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，经友好协商，达成以下协议条款：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所拥有的房屋出售给乙方。房屋具体信息如下：

房屋坐落地址：___________________

房屋结构类型：___________________

建筑面积：___________________平方米

产权年限：___________________年

其他附属设施：___________________等。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方议定上述房产的交易价格为人民币（大写）___________________元整（￥___________________元）。此价格包含房屋本身及其附属设施的价值。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）在签订本协议之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）___________________元整（￥___________________元）。

（2）在甲乙双方办理房屋过户手续后的____日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）___________________元整（￥___________________元）。

三、房屋权属及过户

1.甲方承诺对本协议所涉及的房屋享有完全的产权，能完全支配处置该房屋。

2.甲乙双方应在本协议签署后的法定期限内，共同到房地产主管部门办理房屋过户手续。相关税费按照法律、法规的规定承担。

四、房屋交付及附属设施

1.甲方应在乙方支付完全部购房款项后____日内，将房屋钥匙及房屋相关证明文件交付给乙方。

2.房屋内的附属设施应随同房屋一并转让给乙方，甲方不得擅自拆除或损坏。

五、违约责任

1.若甲方在收到乙方购房款项后，未能按照约定时间交付房屋及附属设施，则视为违约，需向乙方支付违约金并承担相应损失。

2.若乙方未按照约定时间支付购房款项，则视为违约，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。

3.若因甲方原因导致无法办理房屋过户手续，甲方应承担全部责任，并向乙方返还已支付的购房款项及赔偿损失。

4.若甲乙双方因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

六、争议解决

如甲乙双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经甲乙双方共同协商达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。甲乙双方应妥善保管本协议，如有遗失或损坏，应及时向对方提供副本或复印件。鉴于本协议的上述内容已得到甲乙双方的认可与确认特此证明：以兹为证！签署日期：甲方签名：乙方签名盖章：（盖章）日期：（注）所有田竖下的空白方框请填上文字按实际情况定协议当事人签约盖章地点！附加：（交接清单）。为此明确以下内容以作为合同的附件证明甲方的财产归属问题及产权状况共同明确后作为交接依据同时甲方的财产及附属设施如出现交接失误损坏遗失等现象一切责任归甲方的责任．及由此产生的一切经济损失有甲方负责解决与乙方无任何关系本协议于甲乙签字并交付上述条款内容真实有效证据及房产证明之时起生效本协议的生效和签字交付后所产生的纠纷违约金双方各自应承担的赔偿责任范围等均以此为据甲乙对此阅读后均已了解本协议签订过程为一方制定并负责指定打印后以碳素方式复印成文其纸质虽有颜色之不同但是绝不提供一式数份若正负极之间的复制张属于无效文本不作为任何法律依据双方确认本协议内容后签字盖章后生效协议生效前的违约责任赔偿及生效后的违