房产融资抵押保障契约（2024年版）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产融资抵押保障契约（2024年版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（抵押人）

1.2乙方（抵押权人）

1.3丙方（担保人）

第二条抵押房产

2.1房产基本信息

2.2房产权利证明

第三条融资金额及用途

3.1融资金额

3.2融资用途

第四条抵押率及还款期限

4.1抵押率

4.2还款期限

第五条还款方式及利息

5.1还款方式

5.2利息计算方式

第六条担保措施

6.1丙方担保责任

6.2丙方担保限额

第七条合同的生效与终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的修订

10.1修订条件

10.2修订程序

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（抵押人）：指具有完全民事行为能力的房屋所有权人，以其名下的房产作为抵押物，为履行本合同项下的债务向乙方提供抵押担保的自然人、法人和其他组织。

1.2乙方（抵押权人）：指接受甲方提供的房产抵押担保，向甲方提供融资的金融机构或其他合法融资主体。

1.3丙方（担保人）：指为甲方提供担保，承诺在甲方不履行还款义务时，按照本合同约定向乙方承担担保责任的第三方。

第二条抵押房产

2.1房产基本信息：

甲方同意将位于【】市【】区（县）【】街道【】号的房产（房屋所有权证号：【】）作为抵押物，该房产具体情况如下：

房产面积：____平方米

房产用途：____

房产所有权人：____

2.2房产权利证明：甲方应向乙方提供合法有效的房产权利证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产证等。

第三条融资金额及用途

3.1融资金额：甲方本次从乙方融资的金额为人民币【】（大写：【】元整）。

3.2融资用途：甲方保证所融资资金用于【】事项，并承诺按照约定的用途合理使用融资资金，不得挪作他用。

第四条抵押率及还款期限

4.1抵押率：本合同项下的抵押率为【】%。

4.2还款期限：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限向乙方还款，还款期限为自甲方取得融资资金之日起【】年。

第五条还款方式及利息

5.1还款方式：甲方应按照本合同约定的还款期限和还款金额，通过【】方式向乙方还款。

5.2利息计算方式：本合同项下的利息计算方式为【】，利息率为【】%。

第六条担保措施

6.1丙方担保责任：丙方作为担保人，为甲方不履行还款义务提供连带责任保证担保。

6.2丙方担保限额：丙方的担保责任限额为人民币【】（大写：【】元整）。

第七条合同的生效与终止

7.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字或者盖章之日起生效。

7.2合同终止条件：在甲方按照约定履行完还款义务后，本合同自动终止。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，未按期还款或者未按要求用途使用融资资金的，应当按照违约金额的【】%向乙方支付违约金，并且乙方有权提前终止本合同，要求甲方立即还款。

8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，未按约定提供融资资金或者未按约定方式收取还款的，应当按照违约金额的【】%向甲方支付违约金。

8.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，未履行担保责任的，应当按照担保金额的【】%向乙方支付违约金，并且乙方有权要求丙方履行担保责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：协商不成时，可以请求【】进行调解。

9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的修订

10.1修订条件：本合同的修订需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。

10.2修订程序：修订后的合同条款经甲乙丙三方签字或者盖章后生效，并与原合同一起构成不可分割的整体。

第十一条保密条款

11.1保密内容：本合同涉及的甲乙丙三方商业秘密、财务信息、技术资料等。

11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起【】