土地经济学考点总结.pdfVIP

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★土地：土地是由地球陆地表面一定立体空间内的气候土壤基础地质地形地貌水文及植被等

自然要素构成的自然地理综合体，同时包含着人类活动对其改造和利用的

结果，它又是一个自然--经济综合体

自然特性：位置的固定性、面积有限性、质量差异性、功能永久性

经济特性：供给的稀缺性、利用方向变更的相对困难性、报酬递减的可能性、利用后

果的社会性

功能：承载功能、生育功能、资源功能、生态功能、财产和资产功能

★土地经济学的研究对象（领域）：土地资源利用（土地资源在国名经济各部门的分配与使

用，研究人与土地之间的经济关系问题）土地财产制度（土地财产的权属制

度，研究土地利用中形成的人与人之间的经济关系问题）土地资产流转（土

地作为资产其权属的市场流转和随之产生的土地价值实现问题，研究的是土

地利用中形成的人与人之间的经济关系的另一个侧面）

研究方法：抽象思维、系统分析、微观与宏观结合、定量与定性结合、静态与动态结合、规

范研究与实证研究结合

★土地利用:是人类劳动与土地结合获得物质产品和服务的经济活动，这一活动表现为人类

与土地进行的物质、能量和价值、信息的交流、转换。

内内容容：：⑴⑴土地资源的土地资源的调查分调查分类和类和统计；⑵统计；⑵土地利用土地利用现状分析现状分析：土地利用：土地利用程度分析程度分析

土地利用结构土地利用结构分析分析土地利用效益分析；⑶编制土地利用规划；⑷土地开发

（土地（土地开发开发土地土地整整理理土地复垦）；⑸土地保护

基基本原则本原则：：农业优先与统筹安排农业优先与统筹安排用地结构相结合用地结构相结合坚持集约利用与保持适量耕地相结合

专业化专业化利用利用与与综合利用相结合综合利用相结合合理开发利用与科学保护相结合

影响因素：（土地能否被利用及利用效率高低）：自然：自然因因素素经济经济因因素素行政因行政因素素社会因

素,各因素在不同时期不同生产力条件下，表现出的作用不同生产力水平较低

时，自然因素是第一因素，提高后，人类具备了认识自然和改造自然的较高

能力，就可根据社会经济发展的需要决定土地利用的方向与方式

★农业区位论——杜能的《孤立国》：农业土地利用类型和农业土地经营集约化程度，不仅

取决于土地的天然特性，而且更重要的是依赖于当时的经济状况和生产力发

展水平，尤其是农业生产用地到农产品消费地（市场）的距离

★工业区位论——韦伯工业区位论：通过对运输劳动力及集聚因素相互关系的分析，找出工

业产品生产成本最低的点作为工业企业的理想区位运输费用和劳动成本：原

材料系数=地方性原材料总重量/制成品总重量，小于1，设在产品中心消费

区；大于1，设在地方性原材料产区；等于1，之间的任何一点劳动系数=劳

动成本/地域重量

★城市土地分区利用的问题与对策：土地利用结构不合理、土地利用效率低下

大城市特大城市的土地利用：A城市规模大，人流物流剧增，公共设施不堪重负、工

业布局、土地区位利用不合理、交通堵塞B从城市土地利用的区位调整开始，

借鉴城市布局原理，优化城市空间各项用地，特别是各功能区的组合关系。

遵循土地分区原理调整城市不同类型土地利用

中小城市：1.以土地利用的区位原理为基础，在分析土地利用区位效益的基础上，从

微观角度安排好各业用地；在分析研究城市各功能区之间关系的基础上，从

宏观角度规划好功能区的空间组合。2.充分研究各个中心城市的形成过程特

点与城市定位，并据此确定预期相适应的城市建设规划和土地利用规划。3.

注重市场机子的调节作用。