房产融资租赁交易细则（2024年度）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产融资租赁交易细则（2024年度）

本合同目录一览

1.房产融资租赁交易概述

1.1租赁物的描述

1.2租赁期限

1.3租赁物的交付和验收

2.双方的权利和义务

2.1出租人的权利和义务

2.1.1提供租赁物的义务

2.1.2维修和保养租赁物的义务

2.1.3保险责任

2.2承租人的权利和义务

2.2.1支付租金的义务

2.2.2合理使用和保管租赁物的义务

2.2.3租赁物的处置权

3.租金的计算和支付

3.1租金的计算方式

3.2租金的支付期限和方式

3.3租金的调整机制

4.合同的变更和终止

4.1合同的变更

4.1.1变更的条件和程序

4.1.2变更的费用承担

4.2合同的终止

4.2.1终止的条件

4.2.2终止的程序

4.2.3终止后的处理

5.违约责任

5.1出租人的违约责任

5.2承租人的违约责任

5.3违约责任的免除

6.争议解决

6.1争议的解决方式

6.2争议解决的时效

7.合同的生效、修改和解除

7.1合同的生效条件

7.2合同的修改

7.3合同的解除

8.合同的适用法律和争议解决

8.1适用法律

8.2争议解决

9.其他条款

9.1保密条款

9.2知识产权保护

9.3通知和送达

10.合同的附件

10.1租赁物清单

10.2租金支付计划表

10.3其他重要文件

11.合同的签署

11.1签署的时间和地点

11.2签署人的身份和授权

12.合同的备案和登记

12.1备案和登记的时间和地点

12.2备案和登记的费用承担

13.合同的翻译和解释

13.1翻译的准确性

13.2解释的权威性

14.合同的整体效力

14.1合同的独立性

14.2合同的组成部分

14.3合同的效力范围

第一部分：合同如下：

第一条房产融资租赁交易概述

1.1租赁物的描述

本合同项下的租赁物为位于【具体地址】的房产，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。租赁物的具体描述如下：

【租赁物详细描述】

1.2租赁期限

租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。出租人应保证租赁物在租赁期限内的使用权归承租人所有。

1.3租赁物的交付和验收

【租赁物交付标准】

承租人对租赁物进行验收，确认无误后予以接受。如有异议，承租人应在验收之日起【规定时间】内通知出租人，否则视为租赁物已符合约定条件。

第二条双方的权利和义务

2.1出租人的权利和义务

2.1.1提供租赁物的义务

出租人应确保租赁物在租赁期限内符合约定的使用条件，并承担因租赁物导致的全部风险。

2.1.2维修和保养租赁物的义务

2.1.3保险责任

出租人应按照双方的约定为租赁物购买保险，并将保险权益转让给承租人。

2.2承租人的权利和义务

2.2.1支付租金的义务

承租人应按照本合同约定的租金金额和支付方式，按时支付租金。

2.2.2合理使用和保管租赁物的义务

承租人应合理使用和保管租赁物，遵守相关法律法规，不得将租赁物用于非法用途。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应承担维修和更换的责任。

2.2.3租赁物的处置权

租赁期限届满前，承租人无权处置租赁物。如承租人欲提前终止租赁关系，应提前【规定时间】通知出租人，并支付违约金。

第三条租金的计算和支付

3.1租金的计算方式

租金按照【计算方式】计算，包括但不限于基本租金、附加租金和其他相关费用。

3.2租金的支付期限和方式

租金每【支付周期】支付一次，支付方式为【支付方式】。

3.3租金的调整机制

租金调整机制按照【调整机制】执行。如有争议，双方可友好协商解决。

第四条合同的变更和终止

4.1合同的变更

4.1.1变更的条件和程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确约定变更内容、范围和期限。

4.1.2变更的费用承担

变更产生的费用由双方协商承担。

4.2合同的终止

4.2.1终止的条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；

（2）一方违约导致合同无法继续履行；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

4.2.2终止的程序

合同终止前，双方应按照本合同约定的程序进行终止手续。

4.2.3终止后的处理

合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理租赁物和相关事宜。

第五条违约责任

5.1出租人的违约责任

出租人违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任。

5.2承租