个人房屋抵押借款协议2024年.docx

个人房屋抵押借款协议2024年通用

合同编号：__________

个人房屋抵押借款协议

1.姓名/名称：

2.身份证号码/营业执照号码：

3.地址：

4.联系人及联系电话：

1.姓名/名称：

2.身份证号码/营业执照号码：

3.地址：

4.联系人及联系电话：

鉴于甲方愿意将其房屋抵押给乙方作为借款的担保，乙方愿意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.贷款用途：__________。

3.贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条利率和还款方式

1.贷款年利率为____%，按月计息，利息每月支付一次。

（1）贷款期限内每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）还款方式：_____。

第三条抵押房屋的描述

1.房屋所有权人：甲方。

2.房屋地址：__________。

3.房屋面积：____平方米。

4.房屋所有权证号：__________。

第四条抵押担保

1.甲方将其房屋抵押给乙方作为借款的担保，甲方应在合同签订之日起____个工作日内办理完毕房屋抵押登记手续。

2.抵押物价值与贷款金额的比例为：____%。

3.如甲方未按照本协议约定的还款方式按时还款，乙方有权提前收回贷款，并依法处置抵押房屋以偿还贷款本息。

第五条违约责任

1.甲方未按照本协议约定的还款方式按时还款的，应按照贷款年利率的____%支付滞纳金。

2.甲方提供虚假信息或者未履行房屋抵押登记手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还贷款本息。

3.乙方未按照本协议约定的还款方式按时还款的，应按照贷款年利率的____%支付滞纳金。

第六条争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.房屋所有权证原件及复印件

4.房屋抵押登记证明原件及复印件

5.贷款合同专用章

6.还款计划表

7.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的还款方式按时还款，或提供虚假信息、未履行房屋抵押登记手续的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定的还款方式按时还款的，视为乙方违约。

3.任何一方违反本协议的其他条款，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.借款方：指承担借款义务的一方。

2.贷款方：指提供贷款并有权收回本金及利息的一方。

3.抵押物：指为担保债务的履行，将其财产设定为担保物权的目标财产。

4.抵押登记：指将抵押权设立、转移、变更或者消灭等事项记载于不动产登记簿的行为。

5.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的违约责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时还款的问题：

解决办法：乙方有权提前收回贷款，并依法处置抵押房屋以偿还贷款本息。

2.甲方提供虚假信息或未履行房屋抵押登记手续的问题：

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还贷款本息。

3.乙方未能按时还款的问题：

解决办法：乙方应按照贷款年利率的相应百分比支付滞纳金。

五、所有应用场景：

1.个人房屋抵押借款协议适用于个人与个人之间的房屋抵押借款交易。

2.个人房屋抵押借款协议适用于个人与企事业单位之间的房屋抵押借款交易。

3.个人房屋抵押借款协议适用于需要将房屋抵押作为担保的借款交易。

4.个人房屋抵押借款协议适用于需要在一定期限内偿还贷款本息的借款交易。