个人住房贷款借款合同2024年.docx

个人住房贷款借款合同2024年通用

合同编号：__________

个人住房贷款借款合同

（2024年通用）

甲方（借款人）：

证件类型：

证件号码：

住址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

证件类型：

证件号码：

住址：

联系电话：

鉴于甲方拟购买住房，并向乙方申请个人住房贷款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额、用途和还款方式

1.1本合同贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2甲方同意将贷款用于购买住房，并确保贷款用途符合法律法规及乙方规定。

1.3甲方应按约定的还款方式和还款计划，定期将还款金额划转至乙方指定的账户。

第二条贷款利率、期限及还款计划

2.1本合同贷款利率为年利率____%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。

2.2本合同贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.3甲方应按照约定的还款计划还款，还款计划如下：

（1）____年____月____日前支付首付款____元；

（2）____年____月____日至____年____月____日，每月还款金额为____元；

（3）____年____月____日后，每月还款金额为____元。

第三条还款保障措施

3.1甲方同意将购房合同、房产证等相关文件作为本合同的担保物，并同意在乙方要求时提供给乙方。

3.2甲方同意在贷款期间，按照乙方要求，办理相应的担保手续，确保贷款的安全。

3.3甲方如发生违约行为，乙方有权采取法律手段追讨贷款本息，并有权要求甲方支付违约金。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。

4.2甲方如提前还款，应提前向乙方提出书面申请，并按乙方规定的提前还款手续办理。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年____月____日

（此页无）

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方营业执照副本

3.购房合同

4.房产证

5.担保协议（如有）

6.提前还款申请表（如有）

7.利率调整通知（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付首付款。

2.甲方未按照约定用途使用贷款。

3.甲方未按照约定还款计划还款。

4.甲方提供的身份证明文件不真实、不完整。

5.甲方发生逾期还款、欠息等违约行为。

6.乙方未按照约定提供贷款服务。

7.乙方未按照约定履行担保义务。

三、法律名词及解释：

1.个人住房贷款：指贷款人向借款人发放的，用于购买住房的贷款。

2.贷款利率：指借款人按期支付给贷款人的利息比率。

3.贷款期限：指贷款人向借款人提供贷款的期限。

4.提前还款：指借款人在贷款到期前，主动偿还部分或全部贷款本息的行为。

5.违约金：指借款人因违约行为而支付给贷款人的赔偿金。

6.担保物：指借款人提供给贷款人，以确保贷款安全的财产或权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：提醒甲方及时还款，逾期部分计收滞纳金；必要时，依法采取诉讼手段追讨贷款本息。

2.甲方未按约定用途使用贷款：要求甲方立即纠正，并按照约定用途使用贷款；违约行为造成损失的，要求甲方承担赔偿责任。

3.房产证办理延迟：积极与相关部门沟通，加快办理速度；如有必要，可要求甲方提供担保。

4.利率调整：根据中国人民银行的规定，及时调整贷款利率，并通知甲方。

5.提前还款：甲方提前还款的，按照约定的提前还款手续办理，并计算提前还款利息。

五、所有应用场景：

1.个人购房贷款。

2.首次购房贷款。

3.二手房购买贷款。

4.个人经营性购房贷款。

5.住房贷款转让。

6.组合贷款（商业贷款+公积金贷款）。

7.住房按揭贷款。