个人建房协议书2024年.docx

个人建房协议书2024年通用

合同编号：__________

个人建房协议书

鉴于甲方有意建设一栋个人住宅，并愿意委托乙方进行建设，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条建设内容

1.1本协议所指的个人住宅建设内容主要包括：房屋主体结构、室内外装修、给排水、供电、供暖、通风、空调等设施。

1.2甲方应按照本协议约定的建设内容、标准和工期完成建设。

第二条建设标准

2.1乙方应按照我国相关法律法规、建设规范和标准进行设计、施工，确保房屋质量安全。

（1）主体结构安全可靠，能承受正常使用过程中的各种荷载；

（2）房屋立面、平面、空间布局合理，满足甲方使用需求；

（3）室内外装修美观、实用、环保，符合甲方要求；

（4）给排水、供电、供暖、通风、空调等设施齐全、功能正常。

第三条工期

3.1双方确认的建设工期为______年______月______日至______年______月______日。

3.2乙方应按照约定的工期完成建设，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

第四条费用及支付

4.1双方确认的建设工程总造价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2甲方应按照下列付款方式向乙方支付工程款：

（1）合同签订后____日内，支付工程总价款的____%；

（2）工程进度达到____%时，支付工程总价款的____%；

（3）工程竣工验收合格后，支付工程总价款的____%；

（4）剩余工程款在保修期满后____日内支付。

4.3甲方逾期支付工程款的，应按照逾期部分工程款金额的____%支付违约金。

第五条质量保修

5.1乙方对建设完成的房屋质量负责，保修期限自竣工验收合格之日起计算，保修期限为______年。

5.2保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____日内到达现场进行维修或整改。

5.3乙方在保修期内未能及时维修或整改的，甲方有权委托其他单位或个人进行维修，相关费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定标准、工期完成建设的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程款金额的____%。

6.2甲方未按照约定时间支付工程款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程款金额的____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.个人建房协议书

2.设计方案

3.施工图纸

4.工程预算书

5.材料采购清单

6.施工进度计划

7.质量保修条款

8.付款凭证

9.工程验收报告

10.补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定标准、工期完成建设，认定为违约行为。

2.甲方未按照约定时间支付工程款，认定为违约行为。

3.乙方未按照约定维修或整改质量问题，认定为违约行为。

4.甲方未按照约定提供建设场地、施工条件等，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指个人建房的所有者，承担建设房屋的责任和权益。

2.乙方：指承担房屋建设任务的施工方，负责按约定完成建设。

3.工期：指双方约定的建设完成时间，自工程开工之日起至工程竣工验收合格日止。

4.工程款：指甲方按照约定支付给乙方的建设费用。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并向甲方支付违约金。

2.工程质量问题：乙方应及时维修或整改，确保房屋质量符合约定。

3.工程款支付延误：甲方应按时支付工程款，违约金按约定计算。

4.设计变更：双方可签订补充协议，明确变更内容及其影响。

5.不可抗力因素：双方可根据实际情况协商调整工期和费用。

五、所有应用场景：

1.个人自建房

2.农村自建房

3.别墅建设

4.小型住宅建设

5.用于自住的房屋建设