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体育场物业管理项目服务内容及管理范围

一、物业服务内容

1、根据本项目物业管理的实际情况，要求供应商配置项目负责人1

人，主要负责该项目物业管理、服务、人员安排、机电电气设备技术、

智能电气设备指导、安全生产、水电维修等全面工作，物业项目管理

方案制定，并组织实施管理、监督、安全管理、查处违法，现场物业

管理质量体系运行。

2、负责所有服务内容和服务人员的管理工作，建立物业完整规范的

档案管理制度，分类科学、保管完整、调阅有记录，能满足日常物业

管理的需要。

3、所有服务内容和服务人员安全生产的全面检查管理工作。

4、建立物业后勤服务联席会议制度，整改措施执行有力并迅速反馈

信息。

5、推行人性化管理，坚持以人为本，为业主提供便利服务。

6、设施设备运行、维护、管理服务详细内容如下：

（1）消防系统运行管理详细内容：（消火栓系统、自动喷淋灭火系

统、消防水泡系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、应急照明和疏

散指示系统、泵房、灭火器等）包括但不限于消防水泵、消防栓、水

带、消防枪头、喷头、管道阀门、自动报警主机、区域报警器、烟感、

温感、防火卷帘、防火门、闭门器、指示灯、广播、灭火器、消防风

机、广场、地下及地上停车场等。

（2）高压配电系统运行管理详细内容：包括但不限