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写字楼电气节能方法

现代建筑中，写字楼作为日常办公与信息交流的场所在现代生活

中越来越重要，国内写字楼建设量也是逐年增加，以成都为例，2010

年写字楼竣工面积为170万平米，2011年竣工面积为242万平米，

预计2012年年底更是增加到了320万平米，在建筑面积逐年增加的

同时，电量消耗也在逐年增加，2010年成都电网最高用电负荷为

590.5万千瓦，2011年用电负荷就增加到了720万千瓦，所以，写字

楼的电气节能能在全社会都倡导节能理念的大环境下，写字楼的电气

节能不仅能够带来经济效益，更为响应国家和社会的节能环保理念做

出了社会效益

写字楼的节能设计，首先要在满足各种使用功能的前提下进行细

部设计，对于写字楼地下车库、商业中心、公共通道、开敞式办公区

等不同位置的不同要求进行合理设计，在满足照明、消防、空调通风

及装修风格的同时进行合理节能，不能为了追求节能而大幅度增加建

筑投资，要充分考虑投资的回收周期；其次，现在科学技术发展日新

月异，新材料、新技术的换代越来越快，所以在节能设计中要尽量采

用先进的技术和材料；此外，电气节能的重点是无谓消耗的能量，即

那些与建筑物功能无关的能量消耗，如变压器功率损耗、线路传输的

有功损耗、照明电量消耗等都是节能设计的重点，所以，在设计中应

本着经济、实用、合理、技术先进的原则进行电气节能设计。

一、供配电系统节能

1、降低空载损耗。变压器的空载损耗由铁芯的涡流损耗和漏磁

损耗组成，损耗的大小与铁芯材料和制造工艺有关，与负荷大小无

关，所以变压器应选用SGB11-R型或者SGB10型变压器，特别是

SGB11型系列，其卷铁芯改变了传统的叠片式铁芯结构，硅钢片连

续卷制，铁芯无接缝，大幅度减少了磁阻，空载损耗较以前常用的

S9系列降低了75%。

2、根据项目实际情况选择合适的变压器容量。写字楼工作时间

比较有规律，办公时间与非办公时间用电负荷差异非常明显，所以

容量过大时在写字楼的非办公时间后会造成变压器“大马拉小车”

的现象；但如果容量选择过小，则会造成需设置多台变压器，增加

项目投资，且容易发生过载，所以应将变压器的负载率控制在75%

至85%之间比较适宜。

3、合理优化变压器运行方式，平衡三相负荷，合理选用变压器

接线方式，同时由于现在成都越来越多的写字楼空调系统采用非电

力系统主机，如溴化锂燃气燃烧头主机系统，所以在非空调使用季

节用电负荷差异较大，所以应根据负荷变化及时调整并联运行的变

压器台数。如空调系统设计为电空调系统，则在设计时应对空调系

统设置专用变压器，在非空调季节停用空调专用变压器。

4、降低线路损耗，在设计中应充分考虑变压器安装位置，尽量

将变压器设置在负荷中心，减少供电距离，节省电缆数量也就是节

省了项目工程投资，同时也节省了电能损耗及电压降。

5、配置无功补偿节能装置，配电变压器负载一定时，其功率因

素越高则供配电系统电能利用效率也越高。在配电系统实际运行中，

由于受到谐波、负荷波动等因素的影响，功率因数不能满足系统最

优运行工况要求，因此，配置无功补偿节能装置，提高供配电系统

功率因素和电压水平，可以提高供电质量，保证各机电设备运行安

全可靠、节能经济高效运行，达到节能降耗的目的。

二、动力系统节能

1、现代写字楼的空调水泵系统、给排水水泵系统、消防水泵系

统大量使用，其耗电量较大，所以节能重点就是提高电动机效率和

功率因数，在电动机的选用上应选择高效率电动机，减少空载损耗，

提高电动机效率。

2、根据实际负荷选用合适的电动机，避免出现“大马拉小车”

的现象，提高电动机运行效率。

3、对于需要根据负荷变化调节的电动机采用变频调速的控制

方式，如写字楼的电梯、空调辅助水泵、增压泵等电动机均可采用

变频调速控制方式，以提高运行效率。

三、照明系统节能

1、地下停车场的照明节能

现代写字楼均设有地下停车场，因汽车保有量逐年增加，所以

地下车库也是逐年增加，几年前写字楼一般为1至2层地下车库设

计，到现在已经出现3至4层地下车库的写字楼，地下车库照明用

电量的比重也在逐年增加。

现在地下车库的照明灯具一般采用荧光灯管，需要镇流器、启

辉器配合使用，且由于荧光灯管内含有氩和汞蒸气，所以报废的荧

光灯管对环境污染非常严重，而