昆明优质房源买卖合同（2024版）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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昆明优质房源买卖合同（2024版）

本合同目录一览

第一条房源及价格

1.1房源信息

1.2房源价格

1.3定金及支付方式

第二条购房资格及资质

2.1购房者资格

2.2购房者资质

2.3购房资格审核

第三条房屋交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序及标准

第四条付款方式及进度

4.1付款方式

4.2付款进度

4.3付款时间

第五条产权过户及登记

5.1产权过户

5.2产权登记

5.3过户及登记费用

第六条售后服务及保修

6.1售后服务

6.2保修范围及期限

6.3维修责任及费用

第七条违约责任及赔偿

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3赔偿金额及支付方式

第八条争议解决及法律适用

8.1争议解决方式

8.2法律适用

8.3诉讼管辖

第九条合同的变更、解除与终止

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密责任

第十一条双方的权利与义务

11.1购房者的权利与义务

11.2出卖者的权利与义务

第十二条不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

12.3不可抗力责任

第十三条附件

13.1房源照片

13.2房屋平面图

13.3相关资质证明文件

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2附录

14.3附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房源及价格

1.1房源信息

1.1.1房源地址：昆明市区街道号

1.1.2房源面积：平方米

1.1.3房源户型：室厅卫

1.1.4房源建筑结构：结构

1.1.5房源建造年代：年

1.1.6房源使用性质：住宅

1.2房源价格

1.2.1总价：万元人民币

1.2.2单价：元人民币/平方米

1.2.3付款方式：首付%，剩余款项按揭支付

1.2.4定金：万元人民币

1.2.5定金支付方式：购房者在签订合同之日起X日内支付定金，支付方式为转账、现金或等方式。

第二条购房资格及资质

2.1购房者资格

2.1.1购房者应具备完全民事行为能力

2.1.2购房者应为昆明市户籍居民或非昆明市户籍居民但已在昆明市缴纳社会保险满X年

2.1.3购房者应符合国家及昆明市的相关购房政策

2.2购房者资质

2.2.1购房者需提供有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明等相关证明材料

2.2.3购房者需具备足够的购房能力，提供稳定的收入证明和资产证明

2.3购房资格审核

2.3.1购房者应向出卖人提供真实、完整的个人信息及资质材料

2.3.2出卖人应协助购房者办理购房资格审核手续

2.3.3购房者应承担因购房资格审核不通过所产生的一切后果

第三条房屋交付及验收

3.1交付时间

3.1.1房屋交付时间为合同签订之日起X日内

3.1.2特殊情况下，经双方协商一致，交付时间可相应顺延

3.2交付条件

3.2.1房屋应达到国家及昆明市的相关交付标准，包括但不限于结构安全、使用功能、配套设施等

3.2.2出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件

3.3验收程序及标准

3.3.1购房者应按照约定时间进行房屋验收

3.3.2购房者对房屋质量、使用功能等方面有异议的，应在验收之日起X日内向出卖人提出，并提供相关证据

3.3.3出卖人应在收到购房者异议后X日内进行核实并采取相应措施

第四条付款方式及进度

4.1付款方式

4.1.1购房者应按照合同约定的付款方式进行付款

4.1.2付款方式为银行转账、现金或等方式

4.2付款进度

4.2.1购房者应按照合同约定的付款进度进行付款

4.2.2付款进度分为首付、中期付款和尾款三个阶段

4.3付款时间

4.3.1首付款支付时间为合同签订之日起X日内

4.3.2中期付款时间为房屋交付之日起X日内

4.3.3尾款支付时间为房屋所有权证办理完毕之日起X日内

第五条产权过户及登记

5.1产权过户

5.1.1购房者应按照合同约定办理产权过户手续

5.1.2产权过户费用由购房者承担

5.2产权登记

5.2.1购房者应按照合同约定办理产权登记手续

5.2.2产权登记费用由购房者承担

5.3过户及登记费用

5.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税等

5.3.2登记费用包括但不限于房屋登记费、公共维修基金等

第六条售后服务及保修

6.1