最新房地产代理销售合同模板要点解读.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

PERSONALRESUME

RESUME

PERSONAL

最新房地产代理销售合同模板要点解读

本合同目录一览

1.代理销售房地产的范围与条件

1.1代理销售的房地产项目

1.2代理销售的权利与义务

1.3代理销售的期限

2.代理销售业绩的评估与奖励

2.1业绩评估标准

2.2奖励政策

2.3奖励的支付方式

3.合作双方的责任与义务

3.1房地产开发商的责任

3.2代理销售公司的责任

3.3合作双方的信息保密义务

4.合同的变更与解除

4.1合同变更的条件

4.2合同解除的条件

4.3合同变更与解除的程序

5.合同的违约责任

5.1违约行为的界定

5.2违约责任的具体规定

5.3违约赔偿的计算方式

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径解决

7.合同的生效、终止与续签

7.1合同的生效条件

7.2合同的终止条件

7.3合同的续签程序

8.合同的附则

8.1合同的解释权

8.2合同的适用法律

8.3合同的签订地点与日期

9.房地产开发商的资质证明文件

10.代理销售公司的资质证明文件

11.合作双方的其他相关文件

12.合同附件

13.补充协议

14.签字盖章页

第一部分：合同如下：

1.代理销售房地产的范围与条件

1.1代理销售的房地产项目

本合同代理销售的房地产项目为【项目名称】，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。具体房源、面积、价格等信息详见附件一。

1.2代理销售的权利与义务

1.2.1代理销售公司的权利

代理销售公司有权在代理销售期限内，根据市场情况和销售策略进行销售，并按照本合同约定的方式获得佣金。

1.2.2代理销售公司的义务

代理销售公司应遵守国家的法律法规，按照开发商提供的销售资料和信息进行销售，并确保销售行为的合法性。

1.2.3房地产开发商的义务

房地产开发商应确保所销售的房产符合国家法律法规和合同约定，按照约定时间交付房产，并承担房产质量的责任。

1.3代理销售的期限

代理销售期限自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意延长代理销售期限，应签订书面补充协议。

2.代理销售业绩的评估与奖励

2.1业绩评估标准

代理销售业绩的评估以实际销售额为准。代理销售公司应按照约定时间向房地产开发商提交销售报告。

2.2奖励政策

代理销售公司完成约定的销售业绩后，可按照实际销售额的一定比例获得奖励，具体奖励比例详见附件二。

2.3奖励的支付方式

奖励金应在房产交付后【支付时间】内支付给代理销售公司。支付方式为银行转账，账户信息详见附件三。

3.合作双方的责任与义务

3.1房地产开发商的责任

房地产开发商应按照约定时间和质量要求交付房产，并确保房产的权属清晰，无法律纠纷。

3.2代理销售公司的责任

代理销售公司应全力以赴进行销售工作，按照约定时间完成销售任务，并确保销售行为的合规性。

3.3合作双方的信息保密义务

合作双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

4.合同的变更与解除

4.1合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。

4.2合同解除的条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

4.3合同变更与解除的程序

合同变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、时间等，并经双方签字盖章后生效。

5.合同的违约责任

5.1违约行为的界定

违约行为包括但不限于未能按约定时间完成销售任务、未能按约定时间交付房产等。

5.2违约责任的具体规定

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任详见附件四。

5.3违约赔偿的计算方式

违约赔偿金的具体计算方式详见附件五。

6.争议解决方式

6.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方可向相关行业组织或专业调解机构申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提交仲裁申请。

6.4法律途径解决

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.合同的生效、终止与续签

7.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同的终止条件

本合同在代理销售期限届满之日起终止。

7.3合同的续签程序

如需续签，双方应在合同终止前【提前通知时间】书面通知对方，并签订新的合同。

8.合同的附则

8.1合同的解释权

本