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地下综合管廊测算方案
1、城北路地下综合管廊投资及运营情况。
1、项目投资情况（按目前投资）
城北路地下综合管廊项目计划总投资为13.59亿元，其中建安费11.83亿；迁移费0.95
亿；预备金0.5亿；利息0.3亿这儿部分组成。
指标名称单位投资
建安费万元1183000
财务成本（建设期利息，按年中借款
万元3336.4
计）
迁移费万元9500
预备金万元5000
建设成本（总投资）万元137000.0
2、城北路地下综合管廊运营成本和费用。
指标名称单位费用
年均运营成本万元/年11562.1
年均公司管理费用万元/年455.0
年均维修成本万元/年404.3
年均财务成本（租赁费+维护管理费模式）
万元/年4244.5
年均折旧摊销（租赁费+维护管理费模式）
万元/年6458.3
针对运营过程中发生的财务成本，本次测算按照24年等额本息模式进行还款，每年平均总
成本费用为11562.1万元。
3、城北路地下综合管廊收费机制及收费标准
1）收费类别
在物价部门指导下，管廊公司与各入廊管线单位协商确定两类收费：①入廊费或租赁费，
②维护管理费。
入廊费为一次性收取的使用费，租赁费为24年分期收取（特许经营期为25年，其中：建
设期1年，运营期24年）的使用费。
2）定价机制
1入廊费或租赁费根据建设成本按“空间比例法”测算，维护管理费根据日常维护的相关
费用按“空间比例法”分摊。维护管理费为地下综合管廊日常维护发生的相关费用。
2入廊费或租赁费根据建设成本按“空间比例法之工作区域”测算，维护管理费根据日常
维护的相关费用按“空间比例法之丄作区域”分摊。维护管理费为地下综合管廊日常维护发生
的相关费用。
3.入廊费或租赁费“年限使用比例法”测算，维护管理费根据日常维护的相关费用按“空
间比例法之匸作区域”分摊。维护管理费为地下综合管廊日常维护发生的相关费用。
3）以城北路管廊为例的收费标准
1.“空间比例法”
1、入廊费
入廊费单价二计算基数X空间占比十孔数一长度。
入廊费总计二入廊费单价X孔数X长度。
计算基数为13.6亿元（总投资）。
如：电力管线空间占比32%,孔数约65孑L,长度11.5公里，经测算（13.6亿元X32%4-
65孔宁11.5公里二582.2元/孔・米），入廊费单价约582.2元/孔・米。
电力管线入廊费总计=582.2元/孔・米X65孔XII.5公里=43519万元。具体管线单位入
廊费计算如下表：
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