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2024年关于房租租赁合同参考模板
出租方(以下简称甲方)与承租方(以下简称乙方)在遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的前提下,经平等、自愿、协商一致,就甲方将其自有商业用房出租给乙方使用的相关事宜,达成如下合同:
一、租赁范围与期限
1.乙方承租甲方位于_____的商业用房,建筑面积为1880平方米,租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.乙方在租赁期间应严格遵守国家法律法规,进行合法商业活动,否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。
二、租金及付款方式
1.经双方商定,年租金为人民币35万元(大写:叁拾伍万元整)。此租金仅为甲方收取的商业用房租赁费用,不包括乙方在使用过程中需向相关部门缴纳的各项费用及物业费用。
2.乙方应在本年/季末提前一周支付下一年度的租金。
3.若租赁市场情况发生变化,双方可经协商后适当调整租金。
三、权利与义务
1.合同签订后三日内,甲方应将商业用房移交给乙方使用。
2.若乙方未能按时缴纳租金,甲方有权单方面终止合同。
3.若乙方因商业用房使用权受到侵犯,甲方应负责处理相关事宜。
4.甲方不得干涉乙方的合法经营活动,亦不承担乙方因经营活动产生的债权债务及民事责任。
5.乙方在经营过程中应接受甲方的管理,并按时向小区物业缴纳水、电、暖等管理费用。
6.租赁期内,乙方不得擅自转租商业用房,否则甲方有权终止合同并收回商业用房。
7.乙方应确保商业用房及其内部设施的完好,不得随意改变其结构或损坏设施。如因乙方原因造成损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
8.乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢,费用自理。合同终止时,装潢部分应无偿移交给甲方。
9.租赁期内,如乙方提前退租,甲方不退还已收取的租金。
四、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,可提交当地仲裁委员会仲裁或向当地人民法院提起诉讼。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期满后自动终止。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
日期:____年____月____日
2024年关于房租租赁合同参考模板(二)
____租赁协议____
____第一条____:关于租赁范围及费用的分摊
甲方将房屋的三至六层出租给乙方,相关费用由三至六层经营者按各三分之一比例分摊支付。
____第二条____:水电供应与费用
甲方为乙方提供水电,电费暂按每度1.2元收取。若日后业主水电价格调整,则按相应比例调整当前标准。
____第三条____:安全管理及责任
租赁期间,乙方应执行当地有关部门关于防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作的规定,并承担全部责任,接受甲方监督检查。
____第四条____:租赁期满及设施处理
租赁期满后,乙方应将房屋退还甲方。所有固定设施、设备、装修不得拆除或故意损坏,否则视为违约,无偿归甲方所有。
____第五条____:经营及证照管理
1.乙方负责营业执照及相关证照的领取,费用自理。
2.甲方提供一至三楼消防合格证资料,乙方负责按经营项目另行办理三楼消防手续,并承担相关费用。
3.乙方在经营期间的债权债务及因经营引起的一切消防、安全及法律责任均由乙方承担。
____第六条____:装修与房屋结构
乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构或设置对房屋结构有影响的设备,需经甲方书面同意,费用自理。否则,退租时甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复费用,并赔偿损失。
____第七条____:租赁期满与续租
租赁期满后,本合同终止。乙方如需续租,应提前两个月书面提出,甲方在合同期满前一个月内答复。如同意续租,则续签租赁合同。
____第八条____:合同终止条件
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,保证金不予退还,乙方需支付剩余租赁期租金总额10%的违约金,并赔偿损失:
1.擅自转租、转借或调换使用;
2.擅自拆改房屋结构或改变用途;
3.拖欠租金累计一个月以上;
4.利用房屋进行违法活动;
5.故意损坏房屋及相关设备财产;
6.从事国家政策法规禁止的经营项目。
____第九条____:提前终止合同
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前两个月书面通知对方,并赔偿对方所有损失,支付剩余租赁期租金总额10%的违约金。因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合同的,应提前三个月书面通知乙方,双方各负其责,互不补偿。
____第十条____:违约责任
1.租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反合同规定均应承担相应责任。
2.乙方逾期缴付租金水电的,每逾期一天需向甲方支付当月租金水电总
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