业主委员会章程+业主委员会成立程序.pdf

业主委员会章程业主委员会章程++业主委员会成立程序

业主委员会章程

第一章总则

第一条组织名称、地址

名称：.

地址：.

所辖区域范围：.

第二条性质和宗旨

业主委员会是本物业管理区域范围内代表全体业主对物业实施

自治管理的组织。由业主大会业主代表大会选举产生，是业主大会

（）

业主代表大会的常设机构，对业主大会业主代表大会负责。其

（）（）

宗旨是：代表和维护全体业主的合法权益，保障物业的合理、安全使

用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适的居

住环境。

第三条委员会自当地房地产行政主管部门核准登记之日起成立，

并接受其监督与指导。

第四条本章程所称业主，是指本物业管理区域内各类住宅的非住

宅房屋及其他各类物业和产权所有人。

第二章组织机构和职责第二章组织机构和职责

第五条第一届业主委员会由当地房地产行政主管部门会同开发

建设单位，在街道办事处配合下组织业主召开第一次业主大会业主代

（

表大会）选举产生。

以前建成的各类房屋或住宅区包括公有住房出售后的住宅区，

（）

按物业管理区域，由当地房地产行政主管部门会同开发建设单位或原

产权单位，在街道办事处配合下组织业主召开第一次业主大会业主代

（

表大会），选举产生业主委员会。

业主委员会选举产生后，15日内持成立业主委员会登记申请书委

员会成员名单和委员会章程到当地房地产行政主管部门办理登记手续。

第六条业主大会由本物业管理区域的全体业主参加，业主人数较

多的，应当按栋或单元推选业主代表，组成本物业管理区域的业主代

表大会。业主大会业主代表大会必须有半数以上的业主业主代表

（）（）

出席才能举行，业主可以委托其代理人出席大会。

产权性质单一的写字楼、商场、大厦、居住区、工业区等，业主大

会业主代表大会由业主自行产生。

（）

第七条第一次业主大会业主代表大会按下列程序召开

（）

1.由大会筹备组介绍大会筹备情况；

2.由大会筹备组介绍业主委员会候选人情况；

业主大会业主代表大会的成员投票选举产生业主委员会成

3.（）

员。

第八条业主大会业主代表大会每年至少召开一次，业主委员

（