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业主委员会章程（样本）

《业主委员会章程》示范文本

第一章总则

第一条组织名称、地址。

名称：业主委员会(以下简称“委员会”)。

地址：

所辖区域范围：

第二条本委员会是本住宅区业主对物业实行自治管理的群众

性组织。

本委员会由业主大会或业主代表大会(以下统称业主大会)选

举产生，向业主大会负责并报告工作。

本委员会自物业管理行政主管部门登记备案之日起成立。每

届任期2年。

第三条本委员会接受物业管理行政主管部门的管理、监督、

指导。

第四条本委员会的宗旨是：代表和维护全体业主、使用人的

合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内

的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的工作和居住

环境。

第二章组织机构及职责

第五条本委员会的组成：设主任1名、副主任名，委员名，

聘任执行秘书名。

第六条本委员会的权利：

(一)根据业主大会的决定，与其选聘的物业管理企业签订、

变更或解除物业管理委托合同;

(二)审议物业管理企业年度工作计划和费用预算;

(三)检查、监督物业管理企业的物业管理工作情况;

(四)审议物业管理服务收费标准;

(五)负责维修基金的筹集和使用管理;

(六)监督公共建筑、公共设施设备和物业管理办公、经营用

房的使用情况;

(七)业主大会赋予的其他权利。

第七条本委员会的义务：

(一)向业主大会报告工作;

(二)执行业主大会通过的各项决议，接受业主的监督;

(三)监督业主遵守业主公约，协助物业管理企业落实各项管

理制度;

(四)履行物业管理委托合同，保障物业管理区域内各项管理

目标的实施;

(五)协助物业管理企业收取物业管理服务费及其他代收费;

(六)接受物业管理行政主管部门的监督、指导。

第八条本委员会作出的决定，不得与法律、法规、规章相抵

触，不得违反业主大会的决定，不得损害国家利益和公共利益。

第三章成员产生及职责

第九条本委员会委员由业主大会从业主中选举产生，委员可

连选连任。

第十条委员名额分配，坚持按产权份额与代表性相结合的原

则。

自然人业主当选委员，由业主本人担任;法人业主当选委员，

由法人委派人员担任。

业主委员会章程（样本）

《业主委员会章程》示范文本

第一章总则

第一条组织名称、地址。

名称：业主委员会(以下简称“委员会”)。

地址：

所辖区域范围：

第二条本委员会是本住宅区业主对物业实行自治管理的群众

性组织。

本委员会由业主大会或业主代表大会(以下统称业主大会)选

举产生，向业主大会负责并报告工作。

本委员会自物业管理行政主管部门登记备案之日起成立。每

届任期2年。

第三条本委员会接受物业管理行政主管部门的管理、监督、

指导。

第四条本委员会的宗旨是：代表和维护全体业主、使用人的

合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内

的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的工作和居住

环境。

第二章组织机构及职责

第五条本委员会的组成：设主任1名、副主任名，委员名，

聘任执行秘书名。

第六条本委员会的权利：

(一)根据业主大会的决定，与其选聘的物业管理企业签订、

变更或解除物业管理委托合同;

(二)审议物业管理企业年度工作计划和费用预算;

(三)检查、监督物业管理企业的物业管理工作情况;

(四)审议物业管理服务收费标准;

(五)负责维修基金的筹集和使用管理;

(六)监督公共建筑、公共设施设备和物业管理办公、经营用

房的使用情况;

(七)业主大会赋予的其他权利。

第七条本委员会的义务：

(一)向业主大会报告工作;

(二)执行业主大会通过的各项决议，接受业主的监督;

(三)监督业主遵守业主公约，协助物业管理企业落实各项管

理制度;

(四)履行物业管理委托合同，保障物业管理区域内各项管