农村建房承包工包料合同5084353).pdf

农村自建住房承包合同

甲方：

乙方：莒县茂强建筑工程有限公司

工程地点：甲方在浮来山镇胡家街村集体自留宅基地投建房屋，

建筑面积为600平方米（有额外浮动以双方确认生效）。由乙方莒

县茂强建筑工程有限公司承包建设。经双方协商同意，特签订如下合

同：

一、承包方式

乙方系具有从事农村房屋建设的成熟经验的莒县茂强工程建筑有

限公司，甲方将浮来山镇胡家街村集体自留宅基地投建房屋，建筑

面积为600平方米（有额外浮动以双方确认生效）以包工包料的

方式发包给乙方：乙方负责提供施工建设所需的建筑材料（下五项中

合同约定除外项）、施工人员；乙方自带建筑所需一切工具，包括施

工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板，搭架用的竹木等，费用

由乙方自理；乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方

自理。甲方确保三通一平、保施工畅通协调、资金落实等工程顺利进

行保障措施。

甲方与乙方，甲方与乙方的施工人员之间不存在任何的雇佣关系。

乙方负责建设并交付建房成果，甲、乙双方按照工程的建筑面积

计算价格，乙方未经甲方同意不得随便增加面积。

二、承建项目

甲、乙双方确认的浮来山镇胡家街村集体自留宅基地投建房屋

600平方米，具体承建项目以双方所确认图纸为准，后附。甲方负责

施工场地±0面以下地基填土，保证施工场地；甲方提供房屋地板砖

与厕所瓷砖。

三、工期要求

甲方确保施工周边协调畅通，乙方在有效工期60天内完成甲乙双

方约定项目，特殊非人力可控影响因素导致不能施工的天数不在有效

工期范围，乙方因其他原因停工要及时向甲方汇报。

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四、承包价格及付款方式

经甲乙双方协商，建筑面积按楼面600平方米计算，综合单价是

（970）元/平方米。另，甲乙双方约定，施工过程中工程材料市场单

价浮动小于20%的，工程以此单价结算；工程材料市场单价浮动在20%

以上的，双方重新约定施工单价，且约定期间不计入施工有效工期，

工期顺延。

付款方式：甲方在乙方进场之前先向乙方预付工程总造价的20%

现金作为预付款；

工程进度达到一层封顶时，甲方向乙方交付施工款要达到工程总

造价的60%；

工程进度达到二层封顶时，甲方向乙方交付工程款要达到工程总

造价的80%；

工程完成内外墙抹面时，甲方向乙方交付工程款要达到工程总造

价的95%；

剩余5%总造价工程款，在1年内，甲方确认工程质量合格，剩余

工程款交付乙方。若存在缺陷，由第三公正或甲乙双方协商后折价按比

在此款项中扣除，抵扣后剩余工程款交付乙方。

五、双方责任

甲方负责施工周边关系协调，保证水电、施工畅通；甲方负责±0

标高范围以内房屋基础土石方的奠基；甲方负责提供房屋地板装、厕

所等所有施工用瓷砖。以上为乙方除外责任。

乙方必须严格按图纸设计和甲方要求施工，不得随意改变图纸设

计；乙方必须保证工程质量，不得偷工减料，不得使用劣质材料；因

施工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致；乙方

在施工中必须接受甲方的监工，并接受和采纳甲方的合理化建议。

六、质量要求

1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施