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浅谈竣工测绘在规划验收上的作用

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摘要：竣工测绘在工程建造中得到了普遍的应用，尤其是规划验收方面。通过有效的竣工测绘，能够实现对竣工档案的完善，并且对地理信息数据库进行更新。竣工测绘工作的把握，还涉及到了城建档案的完善工作以及工程建设质量。竣工测绘是建设工程项目完工后，规划管理部门对该项目进行验收所需要的技术资料，一般由具有国家测绘局认可的测绘单位进行实地测量，管理部门依据测绘报告实地验证，建设工程是否严格按照规划许可规定进行建设，符合设计的通过验收，颁发验收合格证明，不符合的移交综合执法局进行处罚整改。竣工测绘城市规划中重要资料，竣工测绘报告由城建档案部门归档。由此可见，对竣工测绘工作的有效把握，在当下建筑行业迅猛发展的背景下，显得尤为必要。

关键词：竣工测绘；规划验收；工程建设

前言

在对竣工测绘的功能和作用分析过程中，要把握竣工测绘的本质和内涵。竣工测绘工作主要是指对建筑物和其附属结构设施建造完成后的形状、位置、属性等进行测定，并对测量的数据信息进行搜集和处理的技术活动。竣工测绘工作在现阶段发展过程中，加强了对信息技术的应用，成为竣工验收的关键一环。文中在对竣工测绘工作的作用分析过程中，立足于当下工程建设发展实际情况，探讨了竣工测绘的实际作用，考虑到了其在规划验收方面的重要意义。

一、竣工测绘工作的主要内容分析

竣工测绘的工作内容包括：资料收集，资料的分析和验证，测前准备，批后竣工测量元素采集，经济技术指标的计算与对比，竣工专题图、竣工地形图、楼顶平面图、一层平面图等图件制作，编制《批后竣工测量成果报告》。本文在对竣工测绘工作在规划验收中应用问题分析过程中，主要考虑以下几点：

（一）竣工测绘的准备工作

竣工测绘准备工作主要针对于项目完工状况进行检查，考量项目建设是否按照预期目标进行。通过竣工测绘工作，能够实现对项目建设情况的有效评估，从而对完成的工程量信息进行较好的统计。竣工测绘准备工作主要包括了对建筑工程建造的参数信息和需要测绘的信息进行规划和统筹，为竣工测绘工作的开展提供有效的依据[1]。竣工测绘准备工作所需要搜集的物品包括了建筑工程的平面布置图，根据平面布置图情况选择测绘工具，并安排测绘工作人员以及测绘的具体进展情况。例如在进行房建工程竣工测绘时，需要建筑单位出示房屋建筑的总平面布置图，测绘人员携带测绘工具到达房建工程的施工现场，根据地形和建筑情况，对测绘的具体工作进行安排[2]。这一过程中，需要对房屋建筑的实际面积进行计算，并结合房屋建筑的相关指标信息，对每一个建筑环节进行测绘和统计工作。

（二）外部数据信息采集

在进行数据信息采集过程中，需要对相关操作流程进行把握，并对这一环节予以认真对待。外部数据信息采集工作，直接影响到了竣工测绘工作的实际效果。在竣工测绘时，需要选择科学、合理的测量手段，能够对各个标段的工程量进行统计，例如建设规模、土地平整情况等，这些信息的采集需要以数字量的方式进行体现，之后将具体的数字信息进行记录。数字信息的统计，主要涉及到了图件、技术报告等。例如在绿化建设工程验收过程中，规划部门与测绘部门进行合作，测绘部门需要在项目竣工图上对建筑控制线、建筑实际距离进行标注，之后交给规划部门进行审核。在采集信息时，需要将点测绘成果与规划坐标进行对比，分析二者之间存在的误差值，看其是否处于允许范围内[3]。

（三）采集信息数字化处理

在对采集信息进行数字化处理过程中，需要对竣工测绘的数据信息进行有效整理，之后根据实际情况，对其进行数字化处理，从而满足竣工测绘的实际需要。通过对采集的竣工测绘信息进行数字化处理后，会得出相应的技术报告资料，在资料中明确的反映出了竣工测绘数据与规划审批的数据信息。对竣工测绘数据信息进行数字化处理后，可以更加直观的反馈出实际建设与规划审批的差异性，从而满足竣工建设的具体需要。

二、竣工测绘在规划验收上的作用分析

竣工测绘工作在规划验收中的应用，能够对建筑工程建造的实际情况进行反馈，通过对竣工测绘工作获取的信息进行数字化处理，直观的反映出了规划验收的情况。关于竣工测绘工作在规划验收中的作用，如下述分析所示：

（一）完善了工程竣工档案信息

建筑工程发展过程中，通过规划验收工作，对建筑工程的实际信息进行搜集，并将其反馈到工程竣工档案上。在这一过程中，竣工档案需要对工程的数据信息进行获取和处理，真实、客观的反映出建筑工程的实际情况。竣工测绘在规划验收中应用，实现了对数据信息的搜集，弥补了建筑工程资料的不足，提高了竣工档案的质量。竣工档案质量的完善，进一步加强了测绘工作的发展，二者相辅相成。此外，竣工测绘在规划验收上的应用，促进了竣工档案信息化发展，加快了档案信息系统的建设。竣工测绘在对测量工作应用过程中，注重对信息化技术进行利用，而为了满足这一要求，竣工档案也必须