【营销策划】房地产新中式豪宅项目广告推广方案.pptx

重庆风骨;*（一）;基本面：观音桥核心·精致改善小盘;“观音桥”3个字，足以代表价值天花板，过多的赘述徒显对重庆的生分。;位置再好，也掩盖不了的客观差评;总价200-400万90-125㎡房源，在重庆主城范围内全城可选且业态可任选。刚需的面积改善的价格，刚需够不着改善看不上，我们到底卖什么，卖给谁？;观音桥的项目分两种，一种在圈内，一种在圈外（商圈环道）圈内卖商圈极核地段的，启元和观宸已经触及重庆顶点;圈外卖商圈核心地段的，寰宇时代表现平平;圈外卖江景资源的，春森彼岸、融景城、御龙天峰（二手2.2万±/㎡，月均4-7套）10年前的二手房市场表现，几乎追平寰宇时代新房;拼地段 寰宇时代——前车之鉴拼资源 二手老盘——围追碾压

惟有产品，才是破局根本

如何让产品脱离你宽一米他多赠送的物理比对务实的重庆人，更需要一个满足需求的产品高度;解题思路——小盘大做，建立产品高度;四条红线;稀量品的精神海拔建立：稀缺红线;非卖品的精神海拔建立：贵重红线;城市作者的精神海拔建立：品牌红线;艺术品的精神海拔建立：精神红线;重庆人，集体需要重庆风骨艺术品，去代表、去显耀重庆文化;;广告语：;项目定位：;VI视觉表现（方向一）;VI视觉表现（方向二）;*（二）;①阶段;高度树立，品牌与城市的故事6月底案名亮相+8.27展厅开放;动作一：主K;动作二：品牌占位起势品牌角度，先声夺人，

从世界级观音桥，重回中国自信，

国际风与中国风交融对撞，系列视频、网络话题炒作。

系列主题：《观音桥，从世界回归中国》;动作三：案名亮相发布，视频。《撇捺观音桥》;动作四：

品牌/城市/人居角度项目占位高度海报;动作五：观音桥展厅开放;项目解读洗脑市场，禅境中式与城市与客群生活的对话9.27项目见面会+9.29示范区开放;动作一：主K;动作二：禅境与城市的沟通;动作三：禅境与客群标榜抬高;动作四：禅境生活状态沟通;动作五：项目见面会;项目见面会主K;动作五：示范区开放活动建议

1、吴文或凌淋《黄葛树下的重庆故事》，以后每月一期,持续重庆十大非遗文化展览及人物分享沙龙+现场非遗关联活动礼品互动，每月一期。;产品建筑风雅中式审美10.14样板房开放+11.11首开;动作一：主K;动作二：禅境定妆照，预告样板间开放;动作三：;动作四：开盘邀约;人群的东方风范生活方式

除了常规产品及促销，格调和独特生活方式不能掉

11.301号楼酒店式大堂/架空层开放+12.161号楼地下室门厅及地库样板开放;动作一：主K;动作二：大堂/架空层/地库打造建议，

豪宅标配星空顶（北斗七星状、两江交汇状）/会所私宴厅打造建议（示意如下）同步线上发布架空层生活哲学海报；;动作三：生活方式持续营造将重庆风骨精神视觉化;动作四：生活方式持续营造;附，视觉另一种表达;主视觉;主视觉;主视觉;①阶段;;;;;;;;;;