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优惠价房买卖合同文本

优惠价房买卖合同文本

立合同双方：出售人：_____

代理人：_____

（以下简称甲乙方）买受人：_____

双方依据《上海市优惠价房出售管理方法》的有关规定，签订本合同。

1.甲方同意将坐落在上海市_____区（县）_____街道（镇）_____路_____（新村弄）_____支弄_____号_____室计建筑面积_____平方米的房屋以优惠价出售给乙方。

2.上开房屋按住房综合造价的_____%_____年每平方米建筑面积_____元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价_____元，共计售价（大写）_____元。

3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。

4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方予以_____%优惠，乙方实付价款（大写）_____元。

5.乙方要求分期付款，必需征得甲方同意。首期付款占应付款_____%，计（大写）_____元。余额计（大写）_____元，分_____年付清，月利率_____，余额款本息共计（大写）_____，每月月末前交付（大写）_____元，最终在_____年_____月末前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。

6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维护和修理费按已支出的维护和修理费用结算，多退少补。

7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局依据《继承法》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。

8.甲方收到乙方购房款、维护和修理费，在合同签订30天内交割房屋。

9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋全部权证。

10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维护和修理费。甲方按住房综合造价多层住宅_____%（高层住宅_____%），提取维护和修理费（大写）_____元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_____%（高层住宅_____%）预付维护和修理费（大写）_____元，落实维护和修理单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。

11.上开房屋的基地和园地属国家全部，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位设施属同幢全部权人共有，乙方保证不侵占使用。

12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，定时向供应售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。

13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还；甲方不履行合同，定金双倍归还乙方。

14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。

甲方（签章）：_____

乙方（签章）：_____

代表人（签章）___年___月___日

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篇2:具有土地使用权房屋买卖合同契约

土地使用权出让地块的房屋买卖契约

1.房屋出卖方：上海_____投资有限公司（以下简称甲方）

2.房屋买入方：_____（以下简称乙方）

3.房屋买卖标的：_____

（1）甲方同意将上海“___中心”大厦内第___楼___室公寓房屋___套（包含室内装修、设备、家具等等）卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积（指建筑设计图计算）共计_____平方米（附房屋平面示意图，室内用品清单各一份）。

（2）本买卖契约所涉之“_____”大厦住址为上海市____路_____号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以_____万美元中标，获得五十年有偿使用权（截止公元___年___月___日），因此乙方购入的公寓房屋连同相应的_____平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和_____平方米的土地使用权截止期限为公元___年___月___日。

（3）如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行停止。

4.房屋买卖价格：

本契约所规定的公寓房买卖价格为_____美元，甲方已收妥由乙方支出的全部房屋买卖款项。

5.房屋的移交：

（1）本房屋买卖契约签订后，乙方必需在一个月内依照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办好。

（2）自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的全部权即归乙方。无论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承当该房屋的使用、管理和维护和修理责任。

6.管理、维护和修理和其他费用：

（1）“_____中心”大厦管理维护和修理等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。

（2）甲方暂定每月向乙方收取壹