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公司以房产分红给股东的协议2024年通用

合同编号：__________

甲方（分红方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

乙方（股东）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

鉴于：

1.甲方是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，持有乙方股权，愿意以房产分红的方式回报乙方对公司的投资和支持；

2.乙方作为甲方的股东，同意接受以房产分红的方式获取投资回报，并愿意按照本协议的约定承担相应的义务；

3.双方为了明确双方的权利和义务，经过友好协商，达成如下协议：

第一条分红房产及分红方式

1.1甲方同意将位于__________的房产作为分红标的物，该房产的具体情况如下：

房产地址：__________

房产面积：__________

房产产权性质：__________

1.2甲方应以房产分红的方式向乙方分红，具体分红方式如下：

（1）甲方应在每年年底根据公司的净利润情况，按照乙方持股比例计算应分得的房产分红金额；

（2）甲方应在每年的5月30日前，将上一年度的房产分红金额支付给乙方；

（3）甲方应保证分红的房产为合法、有效、无争议的财产，并保证房产的分红价值不低于乙方应得的房产分红金额；

（4）如遇特殊情况，甲方应与乙方协商一致，对分红方式进行调整。

第二条分红房产的转让

2.1双方同意，自本协议签订之日起，甲方不得将用作分红的房产进行转让、出租、设定抵押或其他形式的权利限制；

2.2双方同意，自本协议签订之日起，乙方不得将甲方股权进行转让、出租、设定抵押或其他形式的权利限制；

2.3如甲方因故需要转让分红房产，应优先考虑乙方购买，且价格应不低于市场评估价的90%；

2.4如乙方因故需要转让甲方股权，甲方应优先考虑购买乙方持有的股权，且价格应不低于市场评估价的90%。

第三条合同的履行和监督

3.1甲方应按照本协议的约定，按时、按量完成房产分红的支付义务；

3.2乙方应按照本协议的约定，接受甲方的房产分红，并履行相应的义务；

3.3双方应共同监督本协议的履行，如发现对方有违约行为，应及时协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。

第四条合同的变更和解除

4.1双方同意，本协议一经签订，除非经过双方协商一致并书面同意，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议；

4.2如因不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方应协商一致，根据实际情况对本协议进行变更或解除；

4.3本协议的变更或解除应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本协议的约定支付房产分红，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金的标准为应付分红金额的日千分之五；

5.2如乙方未按照本协议的约定接受房产分红，甲方有权要求乙方支付迟延接受分红违约金，违约金的标准为应付分红金额的日千分之五；

5.3如一方违反本协议的其他约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为______年；

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

甲方（分红方）：

__________

乙方（股东）：

__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.公司章程

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.房产评估报告

6.甲方财务报表

7.乙方股权证明文件

8.双方签订的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付房产分红：迟延履行，按照应付分红金额的日千分之五支付违约金。

2.乙方未按约定时间接受房产分红：迟延接受，按照应付分红金额的日千分之五支付违约金。

3.甲方违反协议其他约定：根据实际情况，承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。

4.乙方违反协议其他约定：根据实际情况，承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指具有房产所有权并同意以房产分红方式回报乙方投资的公司。

2.乙方：指持有甲方股权并同意接受以房产分红方式获取投资回报的股东。

3.房产分红：指甲方以房产价值作为分红方式，按照乙方持股比例向乙方