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房屋建筑中漏缝的成因与控制研究

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安徽省皋城建筑工程有限公司安徽六安237000

摘要：房屋建筑中存在漏缝，看似是一个很小的问题，但是实际上可能会影响着建筑的使用。房屋建筑漏缝，轻者会影响整个建筑的美观性，重者则会影响着建筑的安全性。就房屋建筑的使用表明，住宅中产生漏缝存在多种原因，且根据其成因的不同与位置的不同，还可以对其漏缝加以分类。其实，漏缝在房屋使用达到一定年限后，或多或少都会有，但是，如果建筑使用时间较短，就存在该种问题，那么该建筑的质量需要加以考量。本文针对建筑中漏缝的形成与分类进行叙述，并就其提出控制策略，希望能够为建筑质量的提高，提供一定依据。

关键词：房屋建筑；漏缝；成因；控制

通常来说，人们在看到房屋建筑中存在漏缝时，都不会对其加以重视，认为是装修没做好，所以使其存在漏洞。所以，很多住户并不会在发现后第一时间进行处理。这样很可能会造成漏缝的扩大化，或是裂缝不断变大，或是裂缝出现的地方越来越多，总之，会对整体建筑产生严重的影响。从某种角度上来说，裂缝的出现，很可能是因为建筑质量不达标。质量欠缺的建筑，对人们来说就是一颗定时炸弹，在使用过程中，随时都有可能发生建筑事故。因此，对于建筑漏缝需要加以重视，而不能视若无睹。

一、房屋建筑漏缝的类型

就目前房屋建筑使用来看，其房屋建筑漏缝类型主要可以分为三个，大致情况如下：

（一）墙体漏缝

通常来说，墙体裂缝具有可见性。人们经常会在建筑的外部或者说房屋的内部，看到某个地方存在一条裂缝。常见的墙体漏缝有：其一，出现在房屋顶层，以及其窗角，以八字开裂。其二，存在于墙平面上的水平裂缝。其三，粉刷层裂缝，通常该种裂缝与材料、施工等相关。其四，住宅中窗下部具有垂直裂缝，一般房屋使用年限较长，而且其地域温度变化较大，就会出现。

（二）楼板漏缝

楼板裂缝一般会出现在面积较大的房间之中，出现裂缝痕迹的地方或多或少会有一定的倾斜度。这样的构造形态，会导致在房屋的使用过程中，楼板受到多方面的拉力，而在建筑施工中，其浇筑混凝土的稳定性与抗拉力没有加以合理的规划，进而导致其存在裂缝，该种裂缝会使得房屋的隔音与坚固情况受到影响，严重时会使得楼板的抗拉能力直接下降。

（三）屋板漏缝

屋面板是房屋建筑中，最容易开裂的一个部分。通常会出现板面龟裂和水平裂缝。第一种裂缝的形状，相对来说不规则，且分布也没有规律。而第二种通常平行与横墙，具有一定的规律性。

二、房屋漏缝存着的原因

（一）设计因素

建筑的性能与其施工前的设计具有直接关系。在房屋建设之初，需要根据房屋的用途，对房屋的整体布局，与性能需求进行合理的设计。在设计中，不仅需要对其结构加以规划，还需要根据一定的规律，对其各个受力进行检验，避免建筑完成后难以达到效果。通常，设计过程中，会对建筑的一些薄弱部位加以考量，需要以质量与安全作为第一要求，然而近几年来人们利益心理的增强，导致成本成为了建筑设计的第一要素，进而很容易导致盲目的节约成本使得设计刚度达不到所需要的效果，进而产生裂缝。

（二）施工因素

当前建筑市场供求关系趋于失衡，一些施工团队的专业性存在问题。很多施工队伍根本不懂对于裂缝的处理，为了追求工期的缩短，从而采取盲目的养护处理。某些团队为了降低成本，甚至排除合理的防裂材料的使用，进而使得施工粗糙，房屋出现裂缝的可能性提高。

（三）材料因素

材料的好坏直接决定着建筑的质量。尤其是，在一些相对重要或者承受拉力或压力较多的部分，对于材料要求相对较高。除此之外，很多材料受到温度或者湿度的影响会产生反应。如果一些材料受到温度的变化，而产生收缩效应，则会使其出现裂缝。

三、房屋建筑中漏缝的控制措施

（一）设计措施

设计是一个房屋建筑的根本，设计的合理与否与建筑质量直接相关。因此，需要严格按照规范进行施工设计，以确保施工质量。在设计过程中，还需要考虑到整体裂缝的情况。对于一些相对薄弱的部位，需要通过适当的规划与调整，来提高其漏缝控制能力。当然，设计需要以房屋整体要作为考虑，对于容易造成裂缝的原因，也需要加入考量之中，对于各个部分的力度需要以计算的方式来进行精密的控制。

（二）施工措施

第一，墙体温度防裂措施。在施工过程中，可以适当的将大房间划分为独立的小单元，以减少屋面板的承重力和总变形值。在施工过程汇总，需要考虑到隔热层的设计，温度变化是漏缝存在的一大原因，最好的方法就是降低其温度的变化，控制砂浆强度，进而提高墙体的抗压能力，也可以有效地降低其裂缝的存在。

第二，现浇混凝土楼板防裂中，最重要的就是对于温度的控制，在混凝土浇筑时，需要采取推移浇筑法。以降低其底板混凝土的温度升高。另外，在关键部位，需要采取一定的聚合措施，避免其凝聚缺乏。

（三）材料控制

材料本身的质量，对于漏缝的产生具有一定的影响，因此，在建筑材料的选择上，需要以其设计