通用型2024年顶账房买卖合同样本.docVIP

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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通用型2024年顶账房买卖合同样本

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3顶账房

1.4合同标的

2.合同标的及价格

2.1房屋基本信息

2.2房屋价格

2.3付款方式及时间

3.房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

3.4过户费用

4.房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

4.2质量保修范围

4.3保修期限

4.4质量问题处理

5.合同的履行及违约责任

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3违约责任

6.合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

8.合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.其他约定

9.1物业服务

9.2水电及燃气供应

9.3配套设施

10.合同的附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋买卖合同附件

11.合同的签订、生效和份数

11.1签订时间

11.2生效时间

11.3份数及保管

12.合同的补充协议

12.1补充协议的签订

12.2补充协议的生效

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.合同的修订历史

14.1修订日期

14.2修订内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法有权出售房屋的公民、法人或其他组织，出卖人的名称或姓名应写明全称并盖章。

1.2买受人

买受人是指依法有权购买房屋的公民、法人或其他组织，买受人的名称或姓名应写明全称并盖章。

1.3顶账房

顶账房是指买卖双方在交易过程中，买方因特殊原因未能按时支付房款，出卖人同意用其他房屋或财产顶账的房产。

1.4合同标的

合同标的是指出卖人同意出售给买受人的顶账房，房屋的基本情况应包括房屋所有权证号、房屋地址、面积、户型、楼层等。

第二条合同标的及价格

2.1房屋基本信息

房屋基本信息应包括房屋所有权证号、房屋地址、面积、户型、楼层、建筑结构、建成年代等。

2.2房屋价格

房屋价格是指买受人应支付给出卖人的房屋交易价格，价格应注明币种、金额，并明确是否包含税费、装修费用等。

2.3付款方式及时间

付款方式及时间应包括买受人支付房款的银行转账、现金等方式，以及分期支付的具体时间节点。

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间

出卖人应按照合同约定，将顶账房交付给买受人，交付时间应明确到具体的年月日。

3.2交付条件

3.3过户手续

双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于办理房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。

3.4过户费用

过户费用包括房屋所有权转移登记费、土地使用权转移登记费等，费用由双方协商承担。

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

出卖人应保证顶账房的质量符合国家相关标准和双方约定，具备正常居住条件。

4.2质量保修范围

质量保修范围应包括房屋结构、设备、设施等，具体范围由双方约定。

4.3保修期限

保修期限应明确，从交付之日起计算，一般为一年。

4.4质量问题处理

如发现房屋质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在约定的时间内予以修复，如出卖人未按约定修复，买受人可要求减少房款或解除合同。

第五条合同的履行及违约责任

5.1出卖人义务

出卖人应按照合同约定，履行交付房屋、办理过户手续等义务。

5.2买受人义务

买受人应按照合同约定，支付房款、履行合同约定的其他义务。

5.3违约责任

如一方未履行合同义务，应承担违约责任，具体责任由双方约定。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

合同变更条件应包括双方协商一致、符合法律法规规定等。

6.2合同解除条件

合同解除条件应包括双方协商一致、符合法律法规规定等。

第八条合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效，同时需符合法律法规规定的生效条件。

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

第九条其他约定

9.1物业服务

买受人应按照物业管理规定，缴纳物业服务费用，并遵守物业管理规定。

9.2水电及燃气供应

买受人应按照国家相关规定，办理水电及燃气供应手续，并承担相关费用。

9.3配套设施

出卖人应保证顶账房周边配套设施齐全，如教育、医疗、交通等。

第十条合同的附件

10.1房屋所有权证

本合同