公司租赁房租合同范本(2024版).docx

公司租赁房租合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物

1.1本合同租赁物位于__________，包括但不限于__________（具体房屋座落、面积等）。

1.2甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关法律法规规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

5.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费、水电费等各项费用。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。

6.2甲方应协助乙方办理租赁物相关的水电开通、物业入住等手续。

6.3租赁期间，如租赁物出现损坏，甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修。因维修导致乙方不能正常使用租赁物的，甲方应减免相应期间的租金。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2租赁期内，如乙方提前解除合同，甲方有权按乙方剩余租赁期限的租金总额的__%收取违约金。

7.3租赁期内，如甲方提前解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准收取滞纳金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁房产证明文件

2.乙方身份证明文件

3.水电开通证明文件

4.物业管理入住证明文件

5.租金支付记录

6.押金支付收据

7.维修申请表

8.违约金计算证明文件

9.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定使用租赁物，造成损坏

3.乙方在租赁物内进行违法活动

4.甲方未能保证租赁物符合租赁用途

5.甲方未能按约定时间维修租赁物

6.甲方提前解除合同

7.乙方提前解除合同

8.任何一方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用该房产的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金

解决办法：按照合同约定的滞纳金标准收取滞纳金，并通过沟通催缴。

2.租赁物损坏

解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，如有需要，乙方应协助并提供必要的便利。

3.物业水电开通问题

解决办法：甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的信息和支持。

4.提前解除合同

解决办法：双方协商一致，并按照合同约定支付违约金或退还押金。

5.法律法规变化

解决办法：双方应遵守变化