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日本の印象

日本服务内容介绍

二〇二四年八月

日本简介

日本国（日语：にほん；英语：Japan），简称“日本”，位于东亚的岛屿国

家，领土由北海道、本州、四国、九州四个大岛及6800多个小岛组成，总

面积37.8万平方公里。主体民族为大和族，通用日语，总人口约1.26亿。日本

三大都市圈是东京都市圈、大阪都市圈和名古屋都市圈。

日本是一个高度发达的资本主义国家，世界第三大经济体，G7、G20等成员。

其自然资源匮乏并极端依赖进口，发达的制造业是国民经济的支柱。科研、航

天、制造业、教育水平均居世界前列。此外，以动漫、游戏产业为首的文化产

业和发达的旅游业也是其重要象征。至今保存着以茶道、花道、书道等日本传

统文化。

目录/CONTENTS

壹-日本房产投资

贰-日本移民

叁-日本的医美及健康服务

肆-日本旅游包车服务

伍-日本留学服务

陆-海外财产传承服务

壹

日本房产投资

壹-日本房产投资

日本成熟稳定的营商环境、健全的法律制度、

便捷舒适的生活环境吸引着众多海外投资人

来日投资和定居。目前，日本对购房人没有

国籍、签证等方面的限制，也不存在限购政

策，且所有权人可以拥有房产的永久性产权，

加之日元持续贬值，日本房地产市场受到越

来越多海外投资人的青睐。

壹-日本房产投资01在日购置房产的基本流程

日本成熟稳定的营商

环境、健全的法律吸

引着众多海外投资人

壹-日本房产投资02参与方与文件

日本成熟稳定的营商

1.交易参与方环境、健全的法律吸

除了买卖双方之外，一般中介公司（包括买方中介、卖方中介）、律师、司法书士也会参与到交易中。

引着众多海外投资人

①中介公司：中介公司主要负责把控交易日程，协调交易各参与方，代表己方委托人交涉交易条件，准备不动产买

卖合同、重要事项说明书等交易文件。此外，中介公司作为专业机构，即，宅地建筑物交易经营者（日语：宅地建

物取引業者），对房产的权属情况、开发限制等事项负有调查、说明的义务。

②律师：律师主要提供对不动产的尽职调查，中介服务协议、不动产买卖合同、重要事项说明书、贷款协议等交易

文件的审阅，协助办理交割过户手续等法律服务。

③司法书士：司法书士是从事各类工商登记、不动产登记的专业人员。在不动产交易中，主要负责过户登记申请文

件的制作、登记手续的办理。

壹-日本房产投资02参与方与文件

日本成熟稳定的营商

2.主要的交易文件环境、健全的法律吸

房产买卖交易中主要涉及的交易文件包括：购买申请书（日语：買付証明書）、买卖合同、重要事项说明书。

引着众多海外投资人

买方可以向卖方提交购买申请书以表达申购意向。购买申请书中一般会记载申购价格、房产所在地址、面积等基本信息，支付条件

（例如，定金和尾款的金额），交割时期，购买申请书