业主临时公约合同范本3篇.docx

业主临时公约合同范本3篇

篇1

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主方）：________________________

根据有关法律法规，为确保本物业的规范管理，维护全体业主的合法权益，经甲、乙双方友好协商，特制定本业主临时公约。

一、公约目的

1.本公约旨在明确物业管理方与业主之间的权利与义务，规范业主的行为，确保物业的安全、卫生、和谐、有序。

二、物业基本情况

1.物业名称：______________________________________

2.物业地址：______________________________________

3.物业范围：详细范围描述（附后）

三、业主权利与义务

1.业主享有以下权利：

（1）合理享用公共部分；

（2）监督物业管理方的服务质量；

（3）对物业管理工作提出意见和建议；

（4）法律、法规规定的其他权利。

2.业主应履行以下义务：

（1）遵守本公约及物业管理规定；

（2）按时缴纳物业服务费用；

（3）爱护公共设施，不得损坏；

（4）法律、法规规定的其他义务。

四、物业管理方的权利与义务

1.物业管理方享有以下权利：

（1）按照本公约及法律法规履行职责；

（2）收取物业服务费用；

（3）对违规行为进行制止和纠正。

2.物业管理方应履行以下义务：

（1）提供物业服务，保障业主的正常生活秩序；

（2）维护公共设施的正常运行；

（3）对业主的投诉及时进行处理；

（4）定期公布物业服务情况。

五、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按物业面积计算，具体标准详见附件。

2.支付方式：____________________________。

3.缴费周期：____________________________。

六、物业的使用与维护

1.业主应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

2.业主应维护公共区域的卫生和秩序，不得乱丢垃圾、乱停车辆。

3.物业的装修、装饰应符合相关规定，不得影响他人的正常生活。

七、违约责任与处理措施

1.业主未按时缴纳物业服务费用的，物业管理方有权催缴并收取滞纳金。

2.业主违反本公约规定的，物业管理方有权采取相应措施予以制止和纠正。

3.因业主行为造成他人损失的，应承担相应的法律责任。

八、公约的修改与解释权归属

篇2

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主方）：________________________

根据有关法律法规，为规范小区管理，维护业主和物业管理方的合法权益，特制定此业主临时公约合同范本。

一、总则

1.本公约根据《物业管理条例》、《物权法》等相关法律法规制定。

2.甲方负责小区的日常物业管理，乙方作为业主，应遵守本公约，积极参与小区管理。

二、业主的权利和义务

1.业主享有以下权利：

（1）物业的所有权和使用权；

（2）监督物业管理方的服务；

（3）共同参与小区的管理和决策。

2.业主应履行以下义务：

（1）遵守法律法规和本公约；

（2）按照约定支付物业服务费用；

（3）爱护公共设施，不损害他人合法权益。

三、物业管理方的权利和义务

1.物业管理方享有以下权利：

（1）按照约定收取物业服务费用；

（2）对小区公共设施进行管理、维护和修缮。

2.物业管理方应履行以下义务：

（1）提供符合约定的物业服务；

（2）接受业主监督，及时改进服务质量；

（3）维护小区秩序，保障业主安全。

四、物业服务内容和标准

1.物业服务内容包括但不限于以下内容：保洁、绿化、安保、维修等。

2.物业服务标准应按照国家和地方相关规定以及本公约的约定执行。

3.物业管理方应根据业主需求，提供个性化服务，并尽力满足合理要求。

五、物业服务费用及支付方式

1.业主应按照约定支付物业服务费用，费用标准根据小区实际情况制定。

2.物业服务费用可按月、季、年等周期支付，具体支付方式由双方约定。

3.逾期支付物业服务费用的，物业管理方有权催缴并收取滞纳金。

六、公共设施管理

1.公共设施包括电梯、消防设备、绿化带等，业主应共同维护，不得损