英国 租赁合同.docx

英国租赁合同

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲方同意将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同规定的条款和条件承租该物业。现双方在平等、自愿、诚信的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、物业描述

1.甲方同意出租给乙方的物业位于__________________（地址）。

2.物业的具体面积、类型、结构、设施等信息详见附件。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为________英镑。

2.租金支付方式为________（如：每月、每季度、每年等支付一次）。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

四、物业使用

1.乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

2.乙方应合理使用物业，妥善保管和维护物业及其设施。

3.乙方不得将物业用于违法活动或损害甲方利益的活动。

五、物业交还

1.租赁期限届满或提前终止本合同，乙方应将物业交还甲方。

2.乙方交还物业时，应保证物业及其设施完好无损。

六、违约责任

1.如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金并解除本合同。

2.如乙方擅自改变物业的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应费用。

3.如乙方违反本合同约定使用物业或损害甲方利益，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应责任。

七、其他条款

1.本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.因执行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________________

日期：____年____月____日

附件：物业详细描信息（包括但不限于地址、面积、类型、结构、设施等）......（此处省略具体内容，实际合同应详细列明）

（以下无正文）……此线以下留空，作为合同封底使用横线划出） 三河市顶旺副食有限公司房屋租赁协议续签合同编号：XXXX年度第XX号出租方：三河市顶旺副食有限公司（以下简称甲方）承租方：XXX服饰有限公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况：租赁房屋位于XXXXXXX处楼梯X侧的二楼XXX㎡，阁楼与进门左侧的上下层第二道楼梯相连共两层共计XXX㎡写字间一套给承租方作为商业用途经营之用。（详见附件一房屋平面布置图）。二、租赁期限：租赁期为XX年整。（自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日）。三河市顶旺副食有限公司保留优先续租的权利。（在同等条件下承租方享有优先续租权）。三、租金及支付方式租金为每年人民币大写XXXXXX元整（小写XXXXXX元整），租金支付方式XXXXXX。（注：承租方入驻时需向出租方预交一个月押金。）租金在租期内逐年递减每市斤大米按市场价抵顶租金至三年满为止三年之后按第一年的标准执行每年度租金交纳时间为每年的XX月XX日前交清本年度租金。（详见附件二）四、承租人的权利和责任在租期内承租方对所租赁的房屋具有使用权并对房屋的设施设备承担保管责任和义务。（详见附件三）五、出租人的权利和责任（一）出租人负责提供房屋的电路系统以及水源。（二）出租人有权对承租人的经营行为进行监督。（三）出租人有权对房屋内的消防设施进行安全检查。（四）出租人有责任向承租方说明防火安全相关规定以及必要的安全消防知识。（五）由于市场经营的波动性有关经营活动可能会出现风险的预止不能单纯的只追求收益因各种自然灾害的风险或其它原因造成的损失责任各自承担。（六）在市场规划管理中若市场内部改造升级需提前收回房屋时应提前壹个月通知承租方解除合同同时由出租方按固定设备装修投资总额的日经营实际年限按剩余价值折旧补贴承租方退出费用以保证不影响承租方的正常经营。（七）合同期满在同等条件下出