青岛全新住宅买卖通用合同2024年版.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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青岛全新住宅买卖通用合同2024年版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4成交价

1.5付款方式

第二条合同标的及交付

2.1住宅交付

2.2交付时间

2.3交付条件

第三条房屋质量及保修

3.1房屋质量

3.2质量保修期限

3.3质量问题处理

第四条付款及交付

4.1首付款

4.2贷款事宜

4.3付款时间

4.4交付款项

第五条产权过户及登记

5.1产权过户

5.2过户时间

5.3登记费用

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条通知

9.1通知方式

9.2通知期限

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同解除

第十一条附加条款

11.1补充事项

11.2附加条款的生效

第十二条双方声明及承诺

12.1出卖人声明及承诺

12.2买受人声明及承诺

第十三条合同的附件

13.1附件一：住宅买卖合同及相关证明文件

13.2附件二：付款凭证及贷款文件

13.3附件三：房屋质量保修书

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的事项，按照相关法律法规执行

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指合同中约定出售住宅的当事人，即本合同的甲方。

1.2买受人

买受人是指合同中约定购买住宅的当事人，即本合同的乙方。

1.3住宅

住宅是指本合同中约定出卖人出售给买受人的房屋，具体位置、面积、结构等详见合同附件。

1.4成交价

成交价是指出卖人出售住宅的价格，即本合同中约定的住宅总价。

1.5付款方式

付款方式是指买受人支付成交价的方式，包括首付款和贷款两部分。具体付款方式及比例详见本合同第四条。

第二条合同标的及交付

2.1住宅交付

出卖人应按照本合同约定时间、条件将住宅交付给买受人。

2.2交付时间

住宅交付时间具体见本合同第二十三条。

2.3交付条件

住宅交付条件具体见本合同第二十四条。

第三条房屋质量及保修

3.1房屋质量

出卖人保证所出售的住宅符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证住宅不存在重大质量问题。

3.2质量保修期限

住宅的质量保修期限自住宅交付之日起计算，详见本合同附件三。

3.3质量问题处理

住宅在质量保修期内出现质量问题的，出卖人应按照本合同附件三的约定负责维修、更换，并承担由此产生的费用。

第四条付款及交付

4.1首付款

买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，首付款比例为成交价的百分之三十。

4.2贷款事宜

买受人如需贷款的，应在本合同签订之日起七个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知出卖人。

4.3付款时间

买受人支付首付款及贷款事宜的具体时间见本合同附件二。

4.4交付款项

出卖人在收到买受人支付的首付款及贷款审批通过通知后，按照本合同约定时间、条件交付住宅。

第五条产权过户及登记

5.1产权过户

买受人应在本合同约定的过户时间内，将住宅的产权过户至买受人名下。

5.2过户时间

产权过户时间具体见本合同第二十五条。

5.3登记费用

买受人应承担住宅产权过户所需的相关费用，具体费用见本合同附件一。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。

6.2买受人违约

买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。

6.3违约赔偿

违约金的具体金额及计算方式见本合同附件一。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

本合同履行过程中，如需变更合同内容的，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除

本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形的，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。

第九条通知

9.1通知方式

双方通过书面形式或者其他双方认可的方式进行通知。

9.2通知期限

通知的期限自通知送达对方当事人之日起计算。

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

10.2合同终止

本合