2024年委托服务合同格式范文（二篇）.docxVIP

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2024年委托服务合同格式范文

1.房屋完好率已达到并超过90%的标准。

2.公共设施设备维护状况优异，均保持正常运行状态。水电工团队每周进行四次以上的巡查工作，并实施每月定期的保养维护，确保了维护完好率超过100%的目标。

3.公共环境呈现出整体美观且洁净的面貌：

-楼外公共场所每日清扫两次，并实行8小时保洁制度，确保环境整洁。

-楼内公共通道、走廊、楼梯及休闲场所每日清扫一次，并每月进行四次深度清洁（含楼梯扶手），同时大堂区域实施8小时保洁服务。

-公用蓄水池按季度进行清洗与消毒，每半年向甲方提交一次水质化验报告，确保水质符合国家颁布的卫生标准。

-化粪池每年进行一次清疏作业，而雨水与污水井则每半年清疏一次，遇有堵塞情况立即处理，以防止化粪池外溢并确保下水道畅通无阻。

-每日定时上门收集生活垃圾，确保垃圾得到及时清理，避免堆积。

-每月实施一次灭蚊蝇行动，每季度则进行灭鼠与灭蟑活动，以维护公共环境卫生。

4.公共绿化区域得到妥善管理：

-每日进行绿化植物的淋水工作，并定期进行修剪、除草及病虫害防治。

-绿化地与园林小品每日清洁一次，保持其美观与整洁。

-植物成活率高达95%以上，对于枯死的苗木将及时补种。

5.保安服务严格且规范：

-小区内实行24小时不间断的保安巡逻制度。

-保安人员身着明显标志服装，工作规范严谨，遇有紧急情况能迅速响应并到达现场。

-对进出小区的人员及车辆执行敬礼（戴白手套敬标准礼）与标准手势指挥的进出停放管理。

-小区治安状况达到安全文明小区的标准。

6.管理服务高效且细致：

-住户投诉均有详细记录、跟踪处理及结果反馈机制。

-管理员每日至少巡视两次以上区域，并在接到电话投诉后半小时内到达现场进行处理。

7.维修服务迅速且专业：

-开通24小时服务热线（电话：_____），确保维修服务及时响应率超过100%。

-维修工作完成后均经过严格检查，确保维修合格率也达到100%以上。

第五章物业管理服务与维修费用

第十六条物业管理服务费系指为完成本合同第二章所规定的委托管理事项而产生的各项费用之和，包括服务成本、法定税费以及经理人酬金等部分。本物业的管理服务费标准设定为每月____元，每半年结算一次费用，分别于____月份缴纳上半年费用及____月份缴纳下半年费用。上述费用已包含乙方从物业管理服务费总额中提取的10%作为服务提供的经理人酬金及税金。

第十七条业主及物业使用人若逾期未交纳物业管理服务费，则自逾期之日起每日需按应交费用的1%支付滞纳金。

第十八条甲方同意乙方无偿使用本物业的配套管理用房，并明确乙方不得将管理用房挪作他用。

第十九条乙方对于物业使用人的房屋自用部位、自用设备以及毗连部位的维修、养护等特约服务需求，将事先公布收费标准并由当事人根据实际发生的费用进行支付。

第二十条关于物业的共用部位、共用设备设施及公共场地的维修与更新费用事宜，乙方将向甲方提交书面报告及预算方案待确认后组织实施。

第六章违约责任

第二十一条若甲方违反合同第十四条所规定的义务条款时乙方有权要求甲方在限期内予以解决；因此导致乙方未能达成规定管理目标或造成乙方经济损失的情况甲方应给予乙方相应的经济赔偿。

第二十二条如乙方违反本合同第十五条义务条款及第四章的相关规定时甲方有权要求乙方限期进行整改；若乙方逾期未完成整改工作则甲方可报请物业管理行政主管部门进行处理并对因此造成的甲方经济损失要求乙方给予经济赔偿。

第二十三条若乙方违反本合同第五章中关于费用标准的约定擅自提高收费标准时甲方有权要求乙方进行清退；同时对于因此造成的甲方经济损失乙方应给予相应的经济赔偿。

第七章附则

第二十四条本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等的法律效力。

第二十五条双方可根据实际情况对本合同条款进行补充并以书面形式签订补充协议该补充协议与本合同具有同等的法律效力。

第二十六条在本合同执行期间如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行时双方应依据相关法律法规及时协商处理办法。

第二十七条如在合同履行过程中发生争议双方应首先通过友好协商解决；协商不成时可报请物业管理行政主管部门进行调解；若调解仍无法达成一致意见则可向该物业所在地的人民法院提起诉讼以求解决争议。

2024年委托服务合同格式范文（二）

委托方：（以下简称甲方）

受托方：（以下简称乙方）

甲、乙双方为更好地开展海运进出口业务，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国海商法》等法规的有关规定，现甲方委托乙方作为其代理人代理货物出口的配舱、装船、进栈、报关等一