餐饮商用空间租赁：2024年全新标准合同.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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餐饮商用空间租赁：2024年全新标准合同

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

第四条租赁用途

4.1租赁物的用途限制

4.2租赁物的经营范围

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2保险费用的支付

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

第八条解除合同的条件

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的通知期限

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

第十条合同的变更

10.1合同变更的条件

10.2合同变更的程序

第十一条通知条款

11.1通知的方式

11.2通知的期限

第十二条合同的生效

12.1合同生效的条件

12.2合同生效的日期

第十三条合同的终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止的程序

第十四条双方的其他约定

14.1其他约定的内容

14.2其他约定的效力

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

租赁物位于_______（详细地址），包括但不限于_______（具体房间或者店铺号码）。

1.2租赁物的面积

租赁物的面积为_______平方米（或平方英尺），具体界限以实地测量为准。

1.3租赁物的现状

租赁物处于_______（装修状况，如毛坯、半装修、全装修）状态，具备餐饮商用条件。出租人应保证租赁物在租赁开始时符合适用的健康和安全标准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年_______月_______日。

2.3租赁续约条款

租赁期满前_______个月，承租人如有续约意向，应向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场情况协商确定新的租金金额及其他条款，并签署新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币_______元整（大写：____________________元整），租金按月支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月的_______日至_______日，承租人应在此期限内将租金支付到出租人指定的账户。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

账户名称：_______

开户银行：_______

银行账号：_______

第四条租赁用途

4.1租赁物的用途限制

租赁物仅限于从事餐饮业务，不得用于其他用途。

4.2租赁物的经营范围

承租人不得在租赁物内经营国家明令禁止或者限制的项目。具体经营范围应在租赁合同签订后_______个工作日内向出租人提交，并得到出租人的书面同意。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行定期检查和必要维修，确保租赁物符合适用的健康和安全标准。

5.2承租人的维修责任

承租人负责日常维护和小修小补，对于因正常使用导致的磨损和损坏负责修复。

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

承租人应向保险公司投保商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险单证须经出租人审查确认后方可生效。

6.2保险费用的支付

保险费用由承租人承担，并应在保险合同生效后_______个工作日内向出租人提供保险单证。

第八条解除合同的条件

8.1合同解除的条件

合同解除需双方协商一致，或根据法律、法规的规定。

8.2合同解除的通知期限

合同解除的通知期限为_______个月，自解除意向确定之日起计算。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

双方对于合同的解释或执行发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点

争议解决的地点为合同签订地。

第十条合同的变更

10.1合同变更的条件

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同变更的程序

合同变更的程序为：双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议，并经双方签字或盖章生效。

第十一条通知条款

11.1通知的方式

双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮寄、电子邮件或直接送达等