工厂物业管理合同书范本2篇.docx

工厂物业管理合同书范本2篇

篇1

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对工厂区域实行物业管理事宜达成如下协议，以兹双方共同遵守。

一、物业基本情况

物业类型：工厂；坐落位置：______市______区______路______号；占地面积：______平方米；建筑面积：______平方米。

二、委托管理事项及服务内容

（一）委托管理事项

1.综合管理服务；2.公共区域秩序维护；3.公共区域保洁服务；4.公共绿化服务；5.公共设备设施运行维护服务；6.装饰装修管理服务；7.其他委托事项。

（二）服务内容（详见附件一：《服务内容及标准》）

三、物业管理服务期限

物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，若甲乙双方协商一致可续签合同。若双方未能达成一致意见或单方提出解约，则本合同自动终止。合同终止后，甲乙双方应当共同做好交接工作。交接期间乙方继续履行物业服务相关义务，若乙方已经尽到相应职责义务且不存在服务质量问题而造成拒绝交接的，相关责任由甲方自行承担。合同期满前三个月，甲乙双方应提前协商续聘事宜。若未按时续签合同或双方协商一致中途解除合同，甲方应按规定支付乙方应付费用。同时本合同及未尽事宜的相关权利与义务终止和解除后十个工作日内，乙方应移交相关资料及退出物业管理区域。移交期间乙方继续履行物业服务相关义务。甲乙双方应继续履行交接期间的职责和义务。若交接期间出现因乙方原因导致的服务质量问题由乙方承担相应责任。甲乙双方交接时应对设施设备状况共同进行清点确认并签署相关移交清单。交接时产生的争议双方应协商解决并签署书面备忘录备案。甲乙双方应积极配合共同做好物业管理区域相关资料的整理移交工作等事宜。如乙方提出书面续约要求，甲方同意续约的应续签合同以确保乙方服务的延续性与系统性，双方续约应另行签订新的物业服务合同以确保各方的利益和权责规范延续并得到法律的保障。未经甲乙双方共同协商续签合同不得单方面改变服务范围和收费标准等条款内容等约定。合同期满后若甲方决定不再委托乙方管理或重新选择新的物业管理企业进行管理应提前三个月通知乙方并做好相应的衔接工作以确保小区管理工作的平稳交接过渡以保障全体业主的正常生活秩序等合法权益不受侵害和影响。同时本合同的相关权利与义务自动终止解除不再有效延续等事项条款约定及本合同未约定的其他事项仍有效存续等双方可协商决定延续履行相关事宜双方另签补充协议进行约定以兹共同遵守履行。若合同期满时甲方未另行确定新的物业公司进行管理且未对乙方退出管理服务作出其他安排致使乙方事实上在继续管理服务的情形下双方权利义务可参照本合同继续履行并适用本合同的条款包括但不限于对物业服务费用的支付等相关事项应当履行至本协议终止止合同条件成就时止或双方另行签订或确认新的物业服务合同止等情形发生之时止等约定条款内容事项及相关权利义务关系等条款内容事项双方应另行协商解决并以书面形式予以确定以确保维护甲乙双方的合法权益切实保障全体业主的正常生活秩序及相关合法权益等不受侵害影响或有效规避可能存在的法律风险或纠纷的发生并消除不良影响及不利后果等因素综合考虑对合同终止后续相关权利义务问题做出安排及明确衔接等工作的事宜及事务包括但不限于资产归属关系及管理处理方案的确认与实施执行等各项事宜内容均应依据相关规定履行维护等各方合法权益事宜甲方有权指定相关部门完成本合同约定的交接工作和签订必要的交接文件等内容明确物业管理费用的最终承担者为物业区域内的全体业主在甲方催缴或催收费用期间乙方应对业主欠缴的费用进行统计或协助催缴催讨并明确协助催讨的职责权利（依据合法且有效的方法对可能欠费欠缴情形需建立详细管理制度做好上传下达并解决问题等工作确保物业管理工作平稳有序进行并有效规避相关风险确保各项费用的收取等工作顺利进行以保障全体业主的正常生活秩序及各项正常服务能够顺利开展并进行充分发挥管理服务能力尽最大的能力去克服并解决实际工作中遇到的相关问题。）避免为今后的物业管理埋下困难与隐患进而切实维护各方的合法权益保障小区物业管理工作得以有效开展保障全体业主的正常生活秩序等权益不受侵害等。在甲方依法依规调整物业服务费用标准时乙方应积极予以配合执行不得拒绝执行新的收费标准或以拒收相关费用等方式拒绝执行新的费用调整导致产生各类纠纷的发生亦不得以擅自挪用预收资金等方式来干扰甲方日常工作或以挪收等形式隐匿滞留收取的各项管理费用共同保证在风险转移和风险保障的相关权责的有