商铺房屋租赁合同的格式.docx

商铺房屋租赁合同的格式

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，具体位于____________________（地址）。

2.商铺的建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：______（如：每半年支付一次，每季支付一次等）。租金支付时间为每期租金的第______个月初。乙方需按时足额支付租金，否则甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。

四、商铺的使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、改造，应征得甲方同意。

2.乙方应合理使用商铺及其附属设施，并负责维护修缮。因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复费用。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状并返还甲方。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金。保证金不计利息。

2.如乙方在租赁期内未违反合同约定，租赁期满后，甲方应退还乙方保证金。如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应保证商铺的产权清晰，无纠纷。

（3）甲方应提供必要的证明文件，以便乙方办理营业执照等相关手续。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用商铺并进行合法经营。

（2）乙方应按照合同约定支付租金和其他费用。

（3）乙方应合法经营，不得从事违法活动。

（4）乙方应按时缴纳水、电、气等公共事业费用。

七、合同的解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方有违约行为，甲方有权单方解除本合同并收回商铺。

3.租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应按时返还商铺。

八、违约责任

1.双方应全面履行本合同的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。如因违约造成对方损失，还应承担赔偿责任。

2.乙方逾期支付租金或其他费用的，应按每日______%的标准支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

九、其他约定事项：__________________________________________________________________。十、争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向商铺所在地人民法院提起诉讼。十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附件：商铺产权证明、双方营业执照等证件复印件。（以下无正文）甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：______年______月______日请注意检查以上合同格式的美观性和清晰度以及完整性等要求是否满足需求并注意结合实际情况修改相关细节以确保合同具有合法性和实用性等要求此外在签署合同时请确保甲乙双方充分理解合同条款并自愿签署以维护各自的权益谢谢！