店铺商铺出租合同范本.docx

店铺商铺出租合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的店铺商铺出租给乙方使用，乙方承租使用事宜，经双方协商一致，特订立本合同。

一、租赁物及用途

1.甲方出租的商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。

2.乙方承租商铺用于经营____________（行业），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，若双方同意续租，则需签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。租金总额为______元人民币。

2.租金支付方式：______（如：每半年支付一次，每季支付一次等）。

3.若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付______%（建议不超过租金总额的5%）的违约金。

四、租赁押金

1.乙方应在签署本合同时向甲方支付租赁押金______元人民币。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应当将商铺恢复到原状（正常损耗除外），并结清所有费用后，甲方应退还租赁押金。

3.如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权依法扣除押金作为违约金。

五、商铺的交付和收回

1.甲方应在合同生效后的______日内将商铺交付给乙方使用。

2.合同期满后或提前终止时，乙方应将商铺清扫干净并归还给甲方，不得拆除装修。

六、装修及改建

1.乙方如需要对商铺进行装修或改建，需事先向甲方提交方案，并经甲方书面同意后方可进行。

2.乙方装修或改建的费用由乙方自行承担。合同期满后或提前终止时，乙方不得拆除装修。

七、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证出租的商铺权属清楚，无争议。

3.甲方有义务交付商铺后保持商铺及其附属设施的完好。

八、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用商铺，并进行合法的经营。un2.乙方应按时支付租金和水电费等费用。un3.乙方应合理使用商铺及其附属设施，保持商铺的整洁和完好。un九、合同的变更和解除un（一）经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。un（二）如乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除本合同：un1.不按照合同约定支付租金超过______日；un2.擅自改变商铺用途或进行违法活动；un3.擅自拆除或改变商铺结构；un（三）其他需要约定的情形：____________________un十、违约责任un若甲乙双方任意一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失，违约方还应承担赔偿责任。un十一、争议解决un若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向商铺所在地的人民法院提起诉讼。un十二、其他约定un（一）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。un（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。un（以下无正文）un（本页为签字页）un甲方（盖章）：____________________un法定代表人（签字）：____________________un乙方（盖章）：____________________un法定代表人（签字）：____________________un日期：______年______月______日un以上内容仅为店铺商铺出租合同范本的一般条款，实际合同应根据具体情况进行修改和完善。在签订合同前，建议咨询专业法律顾问对合同进行全面审查，确保合同的合法性和有效性。