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售楼合同台账范本模板(2024版)

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2乙方购买的房屋为__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和还款时间进行支付。

第三条房屋交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及他项权利证等相关证件交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证所出售的房屋符合国家和地方的房屋质量标准，不存在重大质量问题。

4.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付给乙方时符合合同约定的质量标准。

4.3房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量标准的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给乙方。

5.3乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证号

2.房屋他项权利证

3.付款凭证

4.房屋质量检测报告

5.房屋交接单

6.过户手续相关文件

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量标准：甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付房款：乙方违约。

3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符：甲方违约。

4.乙方未按约定履行合同义务：乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证号/不动产权证号：证明甲方拥有房屋所有权的法律文件。

2.他项权利证：证明房屋上有其他权利存在的法律文件。

3.首付款：乙方首次支付的房款。

4.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。

5.过户手续：将房屋所有权从甲方转移到乙方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋，并有权要求违约金。

2.房屋质量问题：

解决办法：要求甲方进行维修或更换，严重情况下可要求解除合同。

3.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：与乙方协商，要求乙方尽快支付房款，并有权要求违约金。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：督促双方尽快提供所需材料，协调相关部门加快办理速度。

五、所有应用场景：

1.甲方出售房屋给乙方。

2.乙方购买甲方拥有的房屋。

3.双方约定房屋交付时间、价格及支付方式。

4.双方办理房屋过户手续。

5.甲方保证房屋质量，提供相关证明文件。

6.双方签订补充协议，约定其他未尽事宜。