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售楼合同台账范本模板(2024版)
合同编号:__________
甲方(出卖人):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(买受人):__________
地址:__________
联系方式:__________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给乙方,乙方愿意购买甲方拥有的房屋,双方经充分协商,就房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2乙方购买的房屋为__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认,房屋成交总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应按照甲方指定的还款方式和还款时间进行支付。
第三条房屋交付及办理过户手续
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及他项权利证等相关证件交付给乙方。
第四条房屋质量及保修
4.1甲方保证所出售的房屋符合国家和地方的房屋质量标准,不存在重大质量问题。
4.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养,确保房屋在交付给乙方时符合合同约定的质量标准。
4.3房屋交付后,因房屋质量问题导致的损失,由甲方承担责任。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量标准的,应支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元给乙方。
5.3乙方未按约定时间支付房款的,应支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元给甲方。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房屋所有权证号/不动产权证号
2.房屋他项权利证
3.付款凭证
4.房屋质量检测报告
5.房屋交接单
6.过户手续相关文件
7.补充协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量标准:甲方违约。
2.乙方未按约定时间支付房款:乙方违约。
3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符:甲方违约。
4.乙方未按约定履行合同义务:乙方违约。
三、法律名词及解释:
1.房屋所有权证号/不动产权证号:证明甲方拥有房屋所有权的法律文件。
2.他项权利证:证明房屋上有其他权利存在的法律文件。
3.首付款:乙方首次支付的房款。
4.违约金:违约方支付给守约方的赔偿金。
5.过户手续:将房屋所有权从甲方转移到乙方的手续。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定时间交付房屋:
解决办法:与甲方协商,要求甲方尽快交付房屋,并有权要求违约金。
2.房屋质量问题:
解决办法:要求甲方进行维修或更换,严重情况下可要求解除合同。
3.乙方未按约定时间支付房款:
解决办法:与乙方协商,要求乙方尽快支付房款,并有权要求违约金。
4.过户手续办理缓慢:
解决办法:督促双方尽快提供所需材料,协调相关部门加快办理速度。
五、所有应用场景:
1.甲方出售房屋给乙方。
2.乙方购买甲方拥有的房屋。
3.双方约定房屋交付时间、价格及支付方式。
4.双方办理房屋过户手续。
5.甲方保证房屋质量,提供相关证明文件。
6.双方签订补充协议,约定其他未尽事宜。
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