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商铺租赁合同经典]2024年.docxVIP

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商铺租赁合同[经典]2024年通用

合同编号:__________

甲方(出租方):

地址:

联系方式:

乙方(承租方):

地址:

联系方式:

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于_______,建筑面积为_______平方米。

1.2商铺现状:_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为:_______。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。

4.2如有其他费用发生,由乙方承担。

第五条商铺使用及维修

5.1乙方按照商铺的现状进行使用,不得擅自改变商铺的结构和设施。

(1)租赁期内,因甲方原因导致商铺设施损坏的,甲方负责维修。

(2)租赁期内,因乙方使用不当导致商铺设施损坏的,乙方负责维修。

5.3乙方不得在商铺内从事违法活动。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月书面通知对方。

6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任。

7.2甲方未按约定时间交付商铺的,应支付乙方违约金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。

7.3乙方未按约定时间支付租金的,应支付甲方违约金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(签字/盖章):

乙方(签字/盖章):

签订日期:_______年_______月_______日

一、附件列表:

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.租金支付证明

4.商铺维修记录

5.水电费用单据

6.物业管理费收费标准

7.商铺结构及设施清单

8.乙方经营许可证

9.合同解除或变更申请书

10.违约金支付证明

二、违约行为及认定:

1.甲方未按约定时间交付商铺:指合同规定交付日期起算,甲方未能在规定时间内将商铺交付给乙方使用。

2.甲方未按约定提供商铺:指商铺的实际条件与合同约定的条件不符,影响乙方正常经营。

3.乙方未按约定时间支付租金:指合同规定租金支付日期起算,乙方未能在规定时间内支付租金。

4.乙方未按约定使用商铺:指乙方使用商铺的方式违反法律法规或合同约定,导致商铺损坏或其他问题。

三、法律名词及解释:

1.出租方:指拥有商铺所有权,并将其出租给他人的当事人。

2.承租方:指租赁商铺并支付租金的当事人。

3.租赁期限:指合同约定的乙方使用商铺的时间段。

4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费用。

5.违约金:指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

6.商铺:指双方合同约定的租赁对象,具有明确地理位置和用途的建筑物。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.商铺设施损坏:及时通知甲方,甲方负责维修或乙方承担维修费用。

2.租金支付纠纷:查看合同条款,按照约定支付租金,必要时双方协商解决。

3.水电费用纠纷:查看甲方提供的收费标准,按照实际使用情况进行结算。

4.物业管理费纠纷:查看甲方提供的收费标准,按照实际使用情况进行结算。

5.合同变更或解除:提前一个月书面通知对方,双方协商一致后签订新的合同。

6.违约行为:按照合同约定承担违约责任,支付违约金。

五、所有应用场景:

1.商业街店铺租赁

2.购物中心柜台租赁

3.办公楼写字间租赁

4.仓库租赁

5.沿街商铺租赁

6.专业市场摊位租赁

7.线上线下结合的商铺租赁

8.短期租赁和长期租赁

9.首次租赁和续约情况

10.各种业态的商铺租赁

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