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商铺租赁合同[经典]2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。

1.2商铺现状：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：_______。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。

4.2如有其他费用发生，由乙方承担。

第五条商铺使用及维修

5.1乙方按照商铺的现状进行使用，不得擅自改变商铺的结构和设施。

（1）租赁期内，因甲方原因导致商铺设施损坏的，甲方负责维修。

（2）租赁期内，因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责维修。

5.3乙方不得在商铺内从事违法活动。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。

7.2甲方未按约定时间交付商铺的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

7.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.租金支付证明

4.商铺维修记录

5.水电费用单据

6.物业管理费收费标准

7.商铺结构及设施清单

8.乙方经营许可证

9.合同解除或变更申请书

10.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺：指合同规定交付日期起算，甲方未能在规定时间内将商铺交付给乙方使用。

2.甲方未按约定提供商铺：指商铺的实际条件与合同约定的条件不符，影响乙方正常经营。

3.乙方未按约定时间支付租金：指合同规定租金支付日期起算，乙方未能在规定时间内支付租金。

4.乙方未按约定使用商铺：指乙方使用商铺的方式违反法律法规或合同约定，导致商铺损坏或其他问题。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指合同约定的乙方使用商铺的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

6.商铺：指双方合同约定的租赁对象，具有明确地理位置和用途的建筑物。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或乙方承担维修费用。

2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定支付租金，必要时双方协商解决。

3.水电费用纠纷：查看甲方提供的收费标准，按照实际使用情况进行结算。

4.物业管理费纠纷：查看甲方提供的收费标准，按照实际使用情况进行结算。

5.合同变更或解除：提前一个月书面通知对方，双方协商一致后签订新的合同。

6.违约行为：按照合同约定承担违约责任，支付违约金。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.购物中心柜台租赁

3.办公楼写字间租赁

4.仓库租赁

5.沿街商铺租赁

6.专业市场摊位租赁

7.线上线下结合的商铺租赁

8.短期租赁和长期租赁

9.首次租赁和续约情况

10.各种业态的商铺租赁