重庆2024年住宅物业服务合同细则.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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重庆2024年住宅物业服务合同细则

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（业主）

1.2乙方（物业服务公司）

1.3住宅物业

1.4物业服务

第二条：合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条：物业服务内容

3.1公共区域维护

3.2设施设备维护

3.3环境卫生管理

3.4安全保障

3.5其他服务

第四条：物业服务费用

4.1物业服务费计算方式

4.2物业服务费支付时间

4.3物业服务费调整

4.4费用减免

第五条：业主义务

5.1遵守物业管理规定

5.2按时支付物业服务费

5.3配合物业服务公司工作

第六条：物业服务公司义务

6.1提供优质服务

6.2及时响应业主需求

6.3定期汇报工作

第七条：合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

第八条：违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.2第三方调解

9.3法律途径

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力事件的处理

第十二条：合同的签订与生效

12.1签订日期

12.2生效日期

第十三条：附件

13.1物业服务项目明细表

13.2物业服务费收费标准

第十四条：其他约定

14.1甲方与乙方其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（业主）

指住宅物业的业主或合法使用者。

1.2乙方（物业服务公司）

指承担住宅物业服务职责的公司，即重庆物业服务公司。

1.3住宅物业

指位于重庆市的栋楼房及其附属设施和公共区域。

1.4物业服务

指乙方按照本合同约定向甲方提供的住宅物业管理服务，包括公共区域维护、设施设备维护、环境卫生管理、安全保障及其他服务。

第二条：合同期限

2.1合同开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2合同结束日期

本合同有效期为2024年1月1日至2025年12月31日，除非双方另有约定。

第三条：物业服务内容

3.1公共区域维护

乙方负责对住宅物业的公共区域进行定期巡查、维修、保养，确保公共区域设施的正常运行。

3.2设施设备维护

乙方负责对住宅物业的共用设施设备进行定期巡查、维修、保养，确保设施设备的正常运行。

3.3环境卫生管理

乙方负责对住宅物业的环境卫生进行管理，包括垃圾收集、清洁卫生、绿化维护等工作。

3.4安全保障

乙方负责对住宅物业的安全进行管理，包括安全巡查、出入管理、应急处理等工作。

3.5其他服务

乙方应根据甲方的合理要求，提供其他与住宅物业管理相关的服务。

第四条：物业服务费用

4.1物业服务费计算方式

物业服务费按照住宅物业的建筑面积、物业公司管理费和人员工资、维修保养成本等因素计算。

4.2物业服务费支付时间

甲方应按照乙方提供的收费标准，每月15日前将物业服务费支付给乙方。

4.3物业服务费调整

如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后进行调整。

4.4费用减免

甲方如有特殊情况需要减免物业服务费用，需向乙方提出书面申请，经乙方审核同意后方可减免。

第五条：业主义务

5.1遵守物业管理规定

甲方应遵守住宅物业的物业管理规定，包括但不限于装修管理、宠物管理、噪音管理等。

5.2按时支付物业服务费

甲方应按照本合同约定按时支付物业服务费，不得逾期支付。

5.3配合物业服务公司工作

甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于提供相关资料、协助巡查、参与业主大会等。

第六条：物业服务公司义务

6.1提供优质服务

乙方应提供优质、高效的物业服务，确保住宅物业的安全、整洁和舒适。

6.2及时响应业主需求

乙方应设立服务，及时响应甲方的需求和投诉，并尽快解决问题。

6.3定期汇报工作

乙方应定期向甲方汇报物业服务工作的开展情况，接受甲方的监督和检查。

第七条：合同的变更与终止

7.1合同变更条件

如双方同意并签订书面变更协议，可以变更本合同的条款。

7.2合同终止条件

本合同有效期届满，双方未续签；或双方协商一致终止；或一方违反合同严重违约，另一方有权终止合同。

第八条：违约责任

8.1甲方违约

甲方如