房屋买卖合同的解除2篇.docx

房屋买卖合同的解除2篇

篇1

本协议在以下简称“卖方”与以下简称“买方”之间达成，双方基于共同意愿和友好协商，对关于某房屋买卖合同的解除事宜进行明确和规定。考虑到双方实际情况及遵守国家相关法律法规的前提下，经过多次沟通协商，特订立本协议。

一、协议背景及目的

鉴于双方之前签订了一份房屋买卖合同（以下简称“原合同”），因某种原因，双方同意解除该合同。本协议旨在明确合同解除的具体条款、双方权利义务及后续处理方式，以保障双方的合法权益。

二、合同解除的确认

双方一致同意，自本协议签署之日起，原房屋买卖合同正式解除。双方就解除事宜达成的共识，包括但不限于已经履行的部分、未履行的义务、违约责任等相关内容。

三、交易款项及财产返还

1.买卖双方确认，在本协议签署后XX个工作日内，买方将已支付的购房款项（包括定金、首付款等）全部收回或得到相应退款。

2.买卖双方需确认并处理与原房屋买卖相关的所有费用，包括但不限于过户费、评估费、中介费等，费用分担按照原合同约定执行。

3.卖方应当将房屋恢复原状，确保房屋完好无损地返还给买方，相关费用由卖方承担。

四、房屋交付及产权变更

1.卖方应在协议签署后的XX个工作日内，将房屋钥匙、相关物业证明文件等交接给买方，并办理相关房屋的转移占有手续。

2.买卖双方应及时向房地产管理部门申请撤销产权变更登记，恢复原产权状态，相关费用由双方按原合同约定分担。

五、违约责任及赔偿

1.若卖方未按照本协议约定的时间和条件完成房屋返还、款项退还等义务，应支付违约金给买方。违约金金额按原合同总金额的XX%计算。

2.若买方未按照本协议约定的时间和条件完成款项支付等义务，应支付违约金给卖方。违约金金额按未支付金额的XX%计算。

3.若因违约造成对方实际损失超过违约金的，违约方应赔偿对方实际损失。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应履行。

七、保密条款

双方同意，本协议的所有内容均为双方内部信息，任何一方向第三方泄露本协议内容均应承担相应的法律责任。

八、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致的内容，可作为本协议的补充条款，与本协议具有同等法律效力。

以下无正文。

卖方：买方：

法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：

日期：日期：

---分割线---

请注意以上内容为虚拟合同协议内容范例，具体合同协议应以实际情况和需求为基础制定，并由专业法律顾问审核确认其合法性及适用性。我在回答问题时并未亲自审查所提供的合同协议内容的合法性或适用性。请在使用前务必咨询当地专业法律顾问的意见。

篇2

本协议在买卖双方，即甲方（卖方）和乙方（买方）共同平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就双方签订的房屋买卖合同的解除事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、协议背景

甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了房屋买卖合同，由于某些原因，现双方同意解除该房屋买卖合同。经友好协商，就解除事宜达成如下协议。

二、解除原因及依据

根据双方共同确认，本次解除房屋买卖合同的原因系____________（具体原因）。依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方均认同并接受以此原因解除房屋买卖合同。

三、双方权利和义务

1.甲方：甲方应返还乙方已支付的购房款项，同时负责处理与房屋相关的所有事宜，包括但不限于房屋保修复原、相关权益的解除等。

2.乙方：乙方应配合甲方完成相关手续的办理，包括但不限于房屋交接、已支付款项的退还接收等。乙方不得再以任何理由就房屋买卖合同向甲方提出索赔。

四、解除程序

1.本协议签署后，双方应共同办理房屋交接手续。

2.交接完成后，甲方应在XX个工作日内返还乙方已支付的购房款项。

3.双方应共同向相关机构办理合同备案的注销手续。

五、违约责任

如一方违反本协议中的任何条款，均应承担相应的法律责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守