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厂房及设备租赁协议书范本2024年通用

合同编号：__________

厂房及设备租赁协议书

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有厂房及设备的合法所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方厂房及设备进行生产经营活动，经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的厂房位于__________，厂房面积为__________平方米。

1.2甲方出租给乙方的设备包括：__________（具体设备清单见附件）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将租赁物归还甲方，乙方无任何欠款的情况下，甲方应在租赁期满后__________日内退还乙方已支付的押金。

第四条租赁物的使用及维护

4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设备操作规程进行操作，确保设备正常运行。

4.3乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设置抵押、担保等权利负担。

4.4乙方不得在租赁厂房内进行违法生产经营活动，不得损害甲方合法权益。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁物的保险，保险费用由乙方承担。

5.2保险合同中应明确甲方为第一受益人。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的__________%。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付租金、滞纳金以及因解除协议产生的损失。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：设备清单

一、附件列表：

1.厂房及设备租赁协议书

2.设备清单

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在约定时间内按照约定金额支付租金的行为。

2.乙方未合理使用租赁物：指乙方未按照甲方提供的设备操作规程进行操作，导致设备损坏或无法正常运行的行为。

3.乙方未办理租赁物保险：指乙方未能按照约定办理租赁物的保险，且未向甲方支付保险费用的行为。

4.乙方转租或设置权利负担：指乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方或设置抵押、担保等权利负担的行为。

5.乙方进行违法生产经营活动：指乙方在租赁厂房内进行违反我国法律法规的生产经营活动，损害甲方合法权益的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有厂房及设备合法所有权和使用权的一方。

2.承租方：指租赁甲方厂房及设备进行生产经营活动的乙方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的厂房及设备租赁费用。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。

5.租赁期限：指双方约定租赁厂房及设备的时间范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金；如协商无果，甲方有权解除协议，并要求乙方支付应付租金、滞纳金以及因解除协议产生的损失。

2.乙方未合理使用租赁物：甲方有权要求乙方按照设备操作规程进行操作，并承担因未合理使用导致设备损坏的责任。

3.乙方未办理租赁物保险：甲方有权要求乙方办理租赁物保险，并要求乙方支付保险费用；如乙方未办理保险且未支付保险费用，甲方有权解除协议