集体土地住宅买卖合同参考文本2024.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3集体土地住宅

第二条合同标的及价格

2.1标的物

2.2价格及支付方式

第三条合同的履行

3.1交付及验收

3.2权利转移

第四条质量及保修

4.1质量标准

4.2保修期限及范围

第五条权利义务

5.1出卖人权利义务

5.2买受人权利义务

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件及后果

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

第十二条合同的附则

12.1名词解释

12.2合同的修改和补充

第十三条合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

第十四条合同附件

14.1附件内容列表

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3集体土地住宅：指位于集体土地上，按照规划建设的用于居住的房屋，包括但不限于住宅楼、别墅、公寓等。

第二条合同标的及价格

2.1标的物：指本合同约定的集体土地住宅，具体房屋座落位置、面积、户型、建筑结构等详见附件一。

2.2价格及支付方式：买受人同意按照附件二约定的价格购买标的物，支付方式为一次性付款，即在签署本合同时一次性支付全部购房款。

第三条合同的履行

3.1交付及验收：出卖人应按照合同约定时间将标的物交付给买受人，买受人应按照合同约定时间进行验收。如出卖人未能按时交付标的物，应按照合同约定承担违约责任。如买受人未能按时验收，视为标的物已按合同约定交付。

3.2权利转移：标的物交付后，买受人即取得标的物的所有权，但集体土地使用权仍归出卖人所有。买受人应在合同约定时间内办理集体土地住宅所有权转移登记手续，所需费用由买受人承担。

第四条质量及保修

4.1质量标准：标的物应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。如出卖人提供的标的物不符合质量标准，买受人有权要求出卖人按照合同约定承担质量保证责任。

4.2保修期限及范围：出卖人应对标的物在保修期限内出现的质量问题承担修复或更换责任。保修期限自交付之日起计算，具体期限和范围详见附件三。

第五条权利义务

5.1出卖人权利义务

1)出卖人应保证标的物的质量和权属，如因质量问题或权属问题导致买受人受到损失的，出卖人应承担相应责任。

2)出卖人应按照合同约定时间交付标的物，如延迟交付的，应按照合同约定承担违约责任。

3)出卖人应协助买受人办理集体土地住宅所有权转移登记手续。

5.2买受人权利义务

1)买受人应按照合同约定支付购房款，如延迟支付的，应按照合同约定承担违约责任。

2)买受人应在合同约定时间内进行标的物的验收，如未能按时验收的，视为标的物已按合同约定交付。

3)买受人应按照合同约定使用和维护标的物，如因使用不当导致标的物损坏的，买受人应承担相应责任。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件：合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件及后果：合同的解除需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面解除协议。解除合同后，出卖人应退还已收取的购房款，并按照合同约定承担违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2终止条件：合同终止的条件如下：

1)双方履行完毕合同约定的义务；

2)双方协商一致终止合同；

3)法律规定或双方约定的其他终止条件。

9.3解除条件：合同解除的条件如下：

1)双方协商一致解除合同；

2)因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；

3)法律规定或双方约定的其他解除条件。

第十条保密条款

10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户名单、销售策略、研发计划等。

10.2泄露后果：如任何一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应