预售期房交易标准协议 2024年适用.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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预售期房交易标准协议2024年适用

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条预售房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋总价

第三条付款方式及进度

3.1首期付款

3.2分期付款

3.3付款时间及地点

第四条交付期限及条件

4.1交付日期

4.2交付条件

第五条质量及保修

5.1房屋质量

5.2质量保修期限

5.3质量保修范围

第六条产权及过户

6.1房屋产权

6.2过户手续

6.3过户费用

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条法律适用及合同效力

10.1法律适用

10.2合同效力

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条第三方服务

12.1第三方服务内容

12.2第三方服务费用

第十三条附件

13.1房屋平面图

13.2付款凭证

13.3房屋交付确认书

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2住所地：×××市×××区×××路×××号

1.1.3法定代表人：×××

1.1.4联系方式：×××

1.2买受人信息

1.2.1名称（或姓名）：×××

1.2.2住所地：×××市×××区×××路×××号

1.2.3法定代表人（或自然人）：×××

1.2.4联系方式：×××

第二条预售房屋基本情况

2.1房屋位置：位于×××市×××区×××路×××号，具体栋号、单元、房号详见附件1房屋平面图。

2.2房屋面积：总建筑面积为××××平方米，其中套内面积为××××平方米，公摊面积为××××平方米。

2.3房屋户型：房屋户型为×××室×××厅×××卫，具体面积和布局详见附件1房屋平面图。

2.4房屋总价：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元）。

第三条付款方式及进度

3.1首期付款：买受人应于本合同签订之日起××个工作日内，向出卖人支付房屋总价的30%作为首期付款。

3.2分期付款：买受人应按照出卖人指定的银行办理按揭贷款手续，并将贷款资金一次性划转到出卖人指定账户，作为分期付款。

3.3付款时间及地点：买受人应按照本合同约定的付款时间及地点，向出卖人支付款项。具体付款时间及地点由出卖人根据工程进度和房屋交付情况通知买受人。

第四条交付期限及条件

4.1交付日期：出卖人应在本合同约定的付款完成后，按照附件1房屋平面图所示的房屋现状，向买受人交付房屋。具体交付日期由出卖人根据工程进度和房屋验收情况通知买受人。

（1）房屋主体结构工程合格；

（2）房屋内部装修工程合格；

（3）供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等配套设施齐全并能够正常使用；

（4）物业公司已进入物业管理区域，并提供相应的物业管理服务。

第五条质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所出卖的房屋符合国家关于建筑工程质量和安全标准的要求，并符合附件1房屋平面图所示的房屋结构和布局。

5.2质量保修期限：自房屋交付之日起计算，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；电气系统、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。

5.3质量保修范围：保修范围包括房屋主体结构、室内装修、给排水系统、供电系统、供气系统、供暖系统、通风系统、空调系统、消防系统等。

第六条产权及过户

6.1房屋产权：出卖人保证所出卖的房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

6.2过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。出卖人应给予必要的协助。

6.3过户费用：买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。具体费用标准按照我国相关政策规定执行。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未能按照本合同约定的交付日期交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付违约金=房屋总价×日违约金比例。

8.1.2出卖人未能按照附件1房屋平面图所示的房屋现状交付房屋的，买受人有权要求出卖人按照约定承担修复、重做等费用，或者要求出卖人支付违约金，违约金