经济适用房转让协议3篇.docx

经济适用房转让协议3篇

篇1

甲方（出售人）：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

乙方（购买人）：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

鉴于甲方拥有一套经济适用房，现同意将该房屋转让给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房屋转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：[详细地址]

2.房屋类型：[房屋类型]

3.房屋面积：[房屋面积]平方米

4.房屋产权：甲方拥有该房屋的合法产权，已取得相关证明文件。

二、转让价格及支付方式

1.双方约定，房屋转让总价为人民币[金额]元。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起[时间]内，乙方向甲方支付定金人民币[金额]元。

（2）在甲方办理完毕相关手续后[时间]内，乙方向甲方支付剩余房款人民币[金额]元。

三、房屋交付

1.甲方应在乙方支付完所有房款后的[时间]内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证在交付时，房屋内附属设施、设备完好无损，并与产权证明文件一并移交。

四、相关手续办理

1.甲方应在合同签订后[时间]内，办理完毕房屋产权变更登记手续。

2.乙方应协助甲方办理相关手续，并提供必要的材料。

3.相关手续办理过程中产生的费用，由甲乙双方按照相关规定承担。

五、违约责任

1.若甲方在收到乙方支付的定金后，未能按照约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。

2.若乙方在支付完定金后，未能按照约定支付剩余房款，则甲方有权解除本合同，定金不予退还。

3.若因甲方原因导致无法办理房屋产权变更登记手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担违约责任。

4.若因乙方原因导致无法办理房屋产权变更登记手续，乙方已支付的房款不予退还。

六、其他事项

1.甲方保证在房屋交付前，该房屋内的水、电、煤气、物业管理费等费用已结清。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向所在地人民法院起诉。本协议的签订遵循公平原则以维持双方的共同利益，并经过双方充分协商达成以下协议：甲方同意将其所拥有的经济适用房转让给乙方。双方就此协议内容达成如下条款：第一条基本情况该经济适用房位于_______(详细地址)，建筑面积______平方米。第二条交易价格双方同意该经济适用房的交易价格为人民币_____元整(￥______元)。第三条支付条款乙方应在签订本协议后______日内支付定金人民币______元整给甲方；同时双方应在签订本协议后______日内完成交易过户手续并办理相关手续费用等。第四条产权过户在办理交易过户手续过程中所产生的税费及其他费用由双方按照国家规定缴纳；若需贷款购房则贷款所产生的费用由乙方承担。第五条其他费用在办理交易过户手续前发生的费用包括但不限于物业维修基金、水电煤气费、有线电视费、通讯费等相关费用均由甲方承担并缴清。第六条交易风险的提示甲乙双方对本次交易的风险有清晰的了解和认识并承诺自行承担相应风险责任。第七条违约责任若甲乙双方任何一方违反本协议约定的条款均应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。第八条合同变更和解除本协议经甲乙双方协商一致可以变更或解除但应当签署书面协议确认并履行相应手续方可生效等协议的内容以促进双方的合作顺利履行并最终达到共同利益最大化下面特制订双方权利义务等内容作为协议正文一、甲方的权利和义务(一)甲方的权利：享有向乙方收取约定的交易价格的权力。(二)甲方的义务：遵守国家法律法规及所在地区的相关政策如实提供房屋的权属证明材料并承诺所售房屋产权无争议权属清楚如因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷影响乙方正常居住使用的情形则视为甲方违约承担违约责任并赔偿乙方相应的损失。(二)为该房产交易的合法性负责确保在协议签署之后协议中所涉及的全部房屋产权都归甲方所有如果因甲方原因产生的任何法律问题包括但不限于产权问题债务问题等均由甲方负责解决并承担一切法律责任。(三)协助乙方办理房产过户及其他相关手续包括但不限于提供房产证明文件等并保证所提供的资料真实有效合法性并协助乙方争取税收优惠等优惠政策。(四)其他根据本协议应履行的义务和责任。(五)如果因为甲方的故意或过失导致该房产无法按照约定条件交付给乙方的视为违约行为应承担违约责任并赔偿乙方的损失。(六)因不可抗力因