房地产开发合同协议书.docx

房地产开发合同协议书

甲方（投资方）：_____________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

联系方式：_____________________

营业执照注册号：_____________________

资质证书编号：_____________________

乙方（开发方）：_____________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

联系方式：_____________________

营业执照注册号：_____________________

资质证书编号：_____________________

鉴于甲、乙双方共同意愿，为明确双方在房地产开发项目中的权利与义务，确保项目顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经过充分协商，达成如下协议条款：

一、项目概况

本协议所指的房地产开发项目位于_____________，项目总用地面积______平方米，规划用途为______，项目总投资额预计为______元人民币。

二、合作方式

1.甲乙双方共同出资，甲方出资比例为______，乙方出资比例为______。双方按照出资比例分配项目的权益和风险。

2.乙方负责项目的开发、建设、管理等工作，甲方有权对乙方的开发过程进行监督。

三、项目期限

本项目的开发周期为______年/月，自签订本协议之日起计算。如遇特殊情况，经双方协商一致，可以适当延长开发周期。

四、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按时足额支付投资款项。

2.对乙方的开发过程进行监督。

3.共享项目收益，承担项目风险。

4.享有本协议约定的其他权利。

（二）乙方的权利与义务

1.负责项目的开发、建设、管理等工作。

2.保证项目的开发符合国家的法律法规和政策规定。

3.保证项目的开发质量、进度和安全。

4.按时向甲方报告项目的进展情况。

5.共享项目收益，承担项目风险。

6.履行本协议约定的其他义务。

五、项目资金管理

1.甲乙双方应按照本协议约定的出资比例及时足额投入资金。

2.项目资金应设立专用账户，实行专款专用。

3.甲乙双方应共同监督项目资金的使用情况。

六、项目收益分配及风险控制

1.项目盈利后，甲乙双方按照本协议约定的出资比例分配收益。

2.在项目开发过程中，如遇到风险或损失，甲乙双方应按照本协议约定的出资比例承担相应的风险或损失。

3.甲乙双方应共同制定风险控制措施，确保项目的顺利进行。

七、违约责任

如甲乙任何一方违反本协议的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

八、争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。