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土地租赁合同样本(2024版)

合同编号：__________

土地租赁合同（2024版）

一、土地情况

1.1甲方出租的土地位于____________________（详细地址），土地使用权面积为____平方米。

1.2该土地现状为____（用途），土地使用权类型为____（国有土地使用权/集体土地使用权）。

1.3甲方拥有该土地的完整使用权和处置权，且该土地未设定任何抵押、担保等权利负担。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米____元/年，总计租金为____元/年。

3.2乙方支付租金的方式为____（预付/后付）。若为预付，乙方应在签订合同之日起五个工作日内支付首年租金；若为后付，乙方应在每年租赁期满前支付当年租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、使用及管理

4.1乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理相关手续。

4.2乙方应合理使用土地及附属设施，确保土地及设施的完好和安全，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。

4.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动，如因乙方违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为应付租金的__%。

5.2在租赁期内，如乙方需解除合同，应提前六个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金为应付租金的__%。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.租赁合同草案

3.租金支付证明

4.土地用途变更申请表

5.违约金计算公式

6.法律法规汇编

7.合同解除证明

8.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。

2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。

3.乙方未支付租金：乙方在规定时间内未支付租金的行为。

4.乙方擅自改变土地用途：乙方未获得甲方同意，擅自改变土地用途的行为。

5.乙方未合理使用土地及设施：乙方使用土地及设施不当，导致土地及设施损坏的行为。

6.乙方进行非法活动：乙方在租赁期内进行违法活动的行为。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：国家授予土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的权利。

2.租赁合同：出租人将物品交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3.租金：乙方为使用土地及设施而支付给甲方的费用。

4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

2.乙方擅自改变土地用途：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并支付违约金。

3.土地及设施损坏：乙方应及时修复或赔偿，否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

4.乙方进行非法活动：甲方有权解除合同并追究乙方违约责任，如乙方违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，希望将土地租赁给乙方使用。

2.乙方需要使用土地，愿意支付租金并与甲方签订租赁合同。

3.租赁期满后，乙方需要续租并提前向甲方提出书面申请。

4.乙方未按约定支付租金或擅自改变土地用途，甲方需要采取相应措施维护自身权益。

5.甲方提前解除合同或乙方提前解除合同，双方需要按照合同约定支付违约金。