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土建工程承包合同2024年通用

合同编号：__________

第一条工程概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4工程内容：包括但不限于土方工程、地基与基础工程、主体结构工程、建筑幕墙工程、屋面工程、装饰装修工程等。

第二条合同价格

2.1乙方向甲方提供的土建工程承包服务，合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应当按照本合同约定的工程内容、工程量和质量标准完成施工，甲方应当按照本合同约定的价格支付乙方工程款。

第三条工程质量

3.1乙方应当按照国家及行业标准和甲方的要求，保证工程质量，确保工程安全、适用、美观、耐用。

3.2乙方应当按照约定的工期完成施工。如因乙方原因导致工程延期，乙方应当承担相应的违约责任。

第四条工程进度

4.1乙方应当按照约定的工期和进度计划完成施工。

4.2甲方应当及时提供施工所需的场地、资料、设备等，确保工程顺利进行。

第五条付款与结算

5.1甲方应当按照本合同约定的付款节点和付款比例向乙方支付工程款。

5.2乙方应当按照约定向甲方开具正规发票。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定完成施工的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

6.2甲方未按照约定支付工程款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款之日终止。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.工程设计图纸和技术要求

2.施工方案和施工组织设计

3.材料和设备采购合同

4.工程质量标准和验收规范

5.工期计划和进度安排

6.付款凭证和工程款支付记录

7.违约金计算公式和支付凭证

8.争议解决的相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定完成施工，认定标准为工程进度严重滞后或工程质量不符合约定标准。

2.甲方未按照约定支付工程款，认定标准为逾期支付或未支付工程款。

3.乙方使用不符合约定标准的材料或设备，认定标准为材料或设备检验不合格。

4.乙方未按照约定工期完成施工，认定标准为工程延期超过合同约定的期限。

5.甲方未按照约定提供施工所需场地、资料、设备等，认定标准为影响工程施工正常进行。

三、法律名词及解释：

1.土建工程：指建筑工程中的地基与基础工程、主体结构工程、建筑幕墙工程、屋面工程、装饰装修工程等。

2.工程设计图纸：指工程项目的设计方案和施工图纸，包括各种专业图纸和技术要求。

3.施工方案：指施工单位根据工程设计图纸和技术要求制定的施工方法和组织措施。

4.工程质量：指工程项目的质量标准，包括结构安全、使用功能、外观美观、耐久性等方面。

5.工期：指工程项目的施工时间，包括合同约定的开始施工时间和完成施工时间。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度滞后：及时调整施工计划，增加施工人员或设备，确保工程按时完成。

2.工程质量问题：加强质量监管，对不合格工程进行整改，直至达到约定标准。

3.工程款支付滞后：与甲方沟通，催促甲方按时支付工程款，确保工程正常进行。

4.材料或设备不合格：立即停止使用，更换符合约定标准的材料或设备。

5.工程延期：与甲方协商，根据实际情况调整工期计划，必要时签订延期协议。

6.争议解决：在争议发生时，尝试友好协商解决；协商不成的，可以考虑采用调解、仲裁或诉讼等方式解决。

五、所有应用场景：

1.适用于各类建筑物的土建工程承包合同。

2.适用于城市基础设施建设中的土建工程承包合同。

3.适用于临时性建筑物、构筑物的土建工程承包合同。

4.适用于修复、加固、翻新现有建筑物或构筑物的土建工程承包合同。

5.适用于土地开发、征收、整理中的土建工程承包合同。

6.适用于其他需要土建工程承包服务的场景。