土地抵押贷款合同范本2024年.docxVIP

土地抵押贷款合同范本2024年通用

合同编号：__________

土地抵押贷款合同

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意以土地作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1本合同项下的贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

1.2乙方向甲方申请贷款主要用于__________（注明贷款用途）。

1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

2.2乙方应按月还本付息，还款方式为等额本息还款法。每月还款金额为人民币__________元整。

2.3乙方应在贷款期限届满之日起__________日内，将贷款本息一次性还清。

第三条抵押物

3.1乙方将其名下的土地（土地使用权证编号：__________）作为本合同的抵押物，向甲方提供抵押担保。

3.2抵押物的评估价值为人民币__________元整。

3.3抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。如抵押物价值减少，乙方应在__________日内恢复至原价值。

第四条合同的变更和解除

4.1在贷款期限内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2甲方有权提前收回贷款本息，但应提前__________日通知乙方。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款本息。

5.2乙方未按约定还款，甲方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本息。

5.3甲方未按约定发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.贷款申请表

3.评估报告

4.抵押物清单

5.贷款合同副本

6.还款计划表

7.授权书（如有）

8.其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用贷款：乙方向甲方申请贷款主要用于非合同约定的用途。

2.未按约定还款：乙方未按照约定的还款方式和期限还款。

3.抵押物价值减少：乙方未按照约定恢复或未能及时恢复抵押物价值至原价值。

4.提前收回贷款本息：甲方未按约定发放贷款或提前收回贷款本息。

三、法律名词及解释：

1.贷款人：指甲方，提供贷款的一方。

2.借款人：指乙方，接受贷款的一方。

3.抵押物：指乙方提供的用以担保贷款的财产。

4.抵押权：指甲方在乙方未偿还贷款本息时对抵押物拥有的优先受偿权。

5.等额本息还款法：指乙方每月还款金额固定，包含部分本金和利息的还款方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定用途使用贷款：甲方有权提前收回贷款本息，必要时可依法处置抵押物。

2.乙方未按约定还款：甲方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本息。

3.抵押物价值减少：乙方应在规定时间内恢复抵押物价值，否则甲方有权提前收回贷款本息。

4.提前收回贷款本息：甲方应提前通知乙方，并按照约定的利率计算利息。

5.合同争议：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.乙方向甲方申请土地抵押贷款。

2.甲方审核乙方贷款申请，并决定是否发放贷款。

3.双方签订土地抵押贷款合同，明确贷款金额、用途、期限等条款。

4.乙方按照约定的用途使用贷款，并按月还款。

5.甲方在贷款期限内监督乙方履行合同，确保贷款用于约定用途。

6.贷款期限届满，乙方一次性还清贷款本息。

7.合同终止，甲方解除对抵押物的抵押权。