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土地抵押向个人借款合同(2024版)

合同编号：__________

土地抵押向个人借款合同

（2024版）

甲方（借款人）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方因资金需要，愿意以其名下的土地使用权作为抵押物向乙方借款，乙方愿意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额

1.1甲方本次向乙方借款人民币____元整（大写：_______________________元整）。

1.2甲方应按约定的还款方式按期足额归还借款本息。

第二条借款期限

2.1本借款合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。

2.2甲方应在约定的借款期限届满之日起____个工作日内，将借款本息一次性归还给乙方。

第三条借款利率

3.1本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。

3.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权按照约定的利率加收____%的罚息。

第四条抵押物

4.1甲方以其名下的土地使用权（土地使用权证号：____________________）作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。

4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何争议和纠纷。

4.3甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将抵押物的土地使用权证等相关证件办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

第五条还款方式

5.1甲方应按照下列还款方式归还借款本息：

（1）按月还款：每月还款金额为借款本金加上当月应还利息，每月还款日为借款发放之日起的第____个月。

（2）一次性还款：在约定的借款期限届满之日起，甲方一次性归还借款本金及全部利息。

5.2甲方未按约定时间归还借款本息的，乙方有权提前收回借款本金及全部利息，并要求甲方支付迟延还款的违约金，违约金计算方式为：迟延还款金额×迟延还款天数×日利率。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一旦签订生效，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.2甲方未按约定用途使用借款，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方立即归还借款本金及全部利息。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定时间归还借款本息的，乙方有权依法追究甲方的违约责任。

7.2乙方未按约定时间发放借款或未按约定方式提供借款的，甲方有权依法追究乙方的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方身份证件复印件

2.乙方身份证件复印件

3.甲方名下土地使用权证复印件

4.借款合同申请表

5.借款合同审批表

6.抵押登记证明复印件

7.借款发放凭证

8.还款计划表

9.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，被视为违约行为。

2.甲方未按约定时间归还借款本息：甲方未在约定的还款期限内归还借款本息，被视为违约行为。

3.甲方未保证抵押物的权属清晰：甲方未能保证抵押物的权属清晰，存在争议和纠纷，被视为违约行为。

4.乙方未按约定时间发放借款或未按约定方式提供借款：乙方未在约定的时间内发放借款或未按照合同约定的方式提供借款，被视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，具有还款义务的一方。

2.贷款人：指乙方，提供借款的一方。

3.抵押物：指甲方名下的土地使用权，用于担保借款的偿还。

4.抵押权：指乙方在抵押物上设立的权益，以确保借款的偿还。

5.借款利率：指双方约定的借款年利率。

6.罚息：指甲方未按约定用途使用借款时，乙方加收的额外利息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款本金及全部利息，并要求甲方支付迟延还款的违约金。

2.甲方未按约定时间归还借款本息：乙方有权提前收回借款本金及全部利息，并要求甲方支付迟延还款的违约金。

3.甲方未保证抵押物的权属清晰：乙方有权解除合同，并要求甲方立即归还借款本金及全部利息。

4.乙方未按约定时间发放借款或未按约定方式提供借款：甲方有权依法追究乙方的违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人向个人借款。

2.个人以其名下土地使用权作为抵押物向他人借款。

4.借款用途明确，需