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土地居间合同协议书模板2024年通用

合同编号：__________

土地居间合同协议书模板2024年通用

甲方（委托方）：

乙方（居间方）：

第一条居间服务内容

1.1乙方作为居间方，应尽最大努力促使甲方与第三方达成购买/出售该土地使用权的协议。

1.2乙方应协助甲方与第三方进行谈判，提供相关的法律法规咨询及交易流程指导。

1.3乙方应协助甲方办理与该土地交易相关的审批、登记等手续。

第二条居间费用及支付方式

2.1乙方提供的居间服务费为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2甲方应在居间服务协议签订后【】日内，向乙方支付上述居间服务费的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.3剩余的居间服务费【】%，在甲方与第三方签订土地使用权转让合同且完成过户手续后【】日内支付给乙方。

第三条保密条款

3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

3.2乙方不得泄露甲方提供的涉及商业秘密、个人隐私等信息。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2如果乙方未按本协议约定提供居间服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的居间服务费。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.该土地使用权相关法律法规文件

4.该土地使用权权属证明文件

5.居间服务费支付凭证

6.土地使用权转让合同

7.过户手续相关文件

8.乙方提供的法律法规咨询及交易流程指导记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按协议约定时间支付居间服务费，视为违约。

2.乙方未按协议约定提供居间服务，视为违约。

3.甲乙双方未履行保密义务，泄露协议内容或甲方提供的商业秘密、个人隐私等信息，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.居间服务：指乙方作为中介，协助甲方与第三方达成土地使用权买卖协议并提供相关服务的行为。

2.居间费用：指乙方为提供居间服务而收取的费用。

3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

4.个人隐私：指个人不愿意公开或让他人知悉的私密信息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付居间服务费：乙方应及时与甲方沟通，要求其在规定时间内支付居间服务费。如甲方仍不支付，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定提供居间服务：甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的居间服务费。

3.泄露保密信息：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

五、所有应用场景：

1.甲方拟出售土地使用权，委托乙方提供居间服务。

2.甲方拟购买土地使用权，委托乙方提供居间服务。

3.乙方作为居间方，协助甲方与第三方达成土地使用权买卖协议。

4.乙方提供相关的法律法规咨询及交易流程指导。

5.乙方协助甲方办理与土地交易相关的审批、登记等手续。