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土地抵押借款合同范本推荐(2024版)

合同编号：__________

土地抵押借款合同

（2024版）

甲方（借款人）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方因资金需要，同意以自己合法拥有的土地使用权作为抵押，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条借款金额

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2借款用途：__________。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2经双方协商一致，可以提前还款。

第三条借款利率

3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。

3.2逾期还款的利率按__________%执行。

第四条还款方式

4.1本合同项下的借款分期还款，具体还款计划如下：

（1）____年__月__日前还款本金人民币__________元；

（2）____年__月__日前还款本金人民币__________元；

（3）____年__月__日前还款本金人民币__________元；

（4）剩余本金在借款期限届满前一次性还清。

4.2还款金额和时间以乙方账户收到甲方还款为准。

第五条抵押物

5.2抵押物的土地使用权证号为：__________。

5.3甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷和债务纠纷。

第六条抵押权的实现

6.1甲方未按本合同约定按时还款的，乙方有权提前实现抵押权。

6.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

6.3甲方同意在乙方实现抵押权后，按照乙方要求的数量和质量提供抵债物资。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力。

7.2合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。

第八条违约责任

8.1甲方未按本合同约定按时还款的，应支付违约金，违约金为本金总额的__________%。

8.2乙方未按本合同约定按时提供借款的，应支付违约金，违约金为本金总额的__________%。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.借款申请登记表

4.还款计划表

5.抵押物评估报告

6.合同履行保证金协议

7.担保人或担保公司相关文件

8.其他与本合同相关的文件

二、违约行为及认定：

2.乙方未按约定时间提供借款，视为违约。

3.甲方提供的抵押物存在权利纠纷或债务纠纷，视为违约。

4.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。

5.双方未协商一致即变更或解除合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指需要资金并同意以土地使用权作为抵押向贷款人申请借款的甲方。

2.贷款人：指同意向借款人提供借款的乙方。

3.抵押物：指甲方合法拥有的土地使用权，用于担保借款的偿还。

4.抵押权：指贷款人在借款人未按约定还款时，有权依法实现对抵押物的优先受偿权。

5.违约金：指借款人或贷款人未履行合同义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方资金紧张，无法按期还款：

解决办法：与乙方协商，延长还款期限或申请部分减免利息。

2.乙方延迟放款：

解决办法：与乙方沟通，了解放款进度，催促其尽快放款。

3.抵押物价值下降或出现权利纠纷：

解决办法：重新评估抵押物价值，必要时提供额外担保。

4.合同履行过程中产生争议：

解决办法：进行友好协商，协商不成的，依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.企业资金周转困难，需要短期借款。

2.个人有大额支出，需要长期借款。

3.房地产开发商为项目融资，以土地使用权作为抵押。

4.农业经营者为购买种子、化肥等资金需要，以土地使用权作为抵押。

5.其他合法合规的资金需求，以土地使用权作为抵押的情况。