住宅租赁噪音控制合同.docx

住宅租赁噪音控制合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方姓名：________________

1.1.2身份证号码：________________

1.1.3联系电话：________________

1.1.4通讯地址：________________

1.1.5邮编：________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方姓名：________________

1.2.2身份证号码：________________

1.2.3联系电话：________________

1.2.4通讯地址：________________

1.2.5邮编：________________

第二章租赁住宅基本信息

2.1住宅位置

2.1.1住宅地址：________________

2.1.2住宅所在楼层：__________________

2.2住宅面积

2.2.1住宅建筑面积：________________平方米

2.3住宅设施

2.3.1住宅内设施清单：________________

2.3.2设施使用及维护：________________

第三章噪音控制标准

3.1噪音标准

3.1.1住宅内噪音白天不得超过55分贝

3.1.2夜间（22:00次日6:00）不得超过45分贝

3.2噪音监测

3.2.1甲方有权定期对乙方住宅进行噪音监测

3.2.2乙方应积极配合甲方的监测工作

第四章噪音控制措施

4.1乙方义务

4.1.1乙方在租赁期内应确保住宅内活动不产生超标噪音

4.1.2乙方应采取必要措施，降低住宅内噪音对周围邻居的影响

4.2甲方支持

4.2.1甲方提供住宅隔音设施，确保住宅隔音效果达标

4.2.2甲方负责对住宅隔音设施进行定期检查和维护

第五章违约责任及争议解决

5.1违约责任

5.1.1乙方违反噪音控制标准的，应承担违约责任

5.1.2乙方应支付违约金，违约金金额为：________________

5.1.3甲方有权根据违约情况解除合同

5.2争议解决

5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章租赁期限与租金

6.1租赁期限

6.1.1本合同租赁期限自________年__月__日起至________年__月__日止

6.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同

6.2租金及支付方式

6.2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

6.2.2租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定账户

6.2.3甲方收到租金后，应向乙方出具收据或发票

第七章住宅维护与修缮

7.1住宅维护

7.1.1乙方应合理使用并爱护住宅及其设施，保持住宅内外整洁

7.1.2乙方发现住宅及其设施损坏，应及时通知甲方进行维修

7.2修缮责任

7.2.1甲方负责住宅及其设施的日常维护与修缮

7.2.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修缮费用

第八章住宅安全与保险

8.1住宅安全

8.1.1乙方应遵守住宅安全管理规定，不得私拉乱接电源、改动住宅结构

8.1.2乙方应妥善保管好个人物品，防止火灾、盗窃等安全事故发生

8.2保险责任

8.2.1甲方应购买住宅财产保险，保障住宅及设施安全

8.2.2乙方个人财产保险，由乙方自行购买

第九章合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1在租赁期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议

9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力

9.2合同解除

9.2.1双方协商一致，可以解除本合同

9.2.2乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同

9.2.3甲方应提前一个月通知乙方解除合同，并退还乙方剩余租金

第十章保密条款

10.1保密义务

10.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密

10.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年内

10.2保密违约

10.2.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金

10.2.2违约金金额为：________________

10.2.3守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失

第十一章不可抗力

11.1不可抗力定义

11.1.1不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况

11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社