住宅租赁退房验收合同.docx

住宅租赁退房验收合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方姓名：________________

1.1.2甲方身份证号：________________

1.1.3甲方联系方式：________________

1.1.4甲方通讯地址：________________

1.1.5甲方房产证编号：________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方姓名：________________

1.2.2乙方身份证号：________________

1.2.3乙方联系方式：________________

1.2.4乙方通讯地址：________________

第二章租赁房屋基本信息

2.1房屋地址

2.1.1房屋位于：________________

2.1.2房屋具体位置：________________

2.2房屋结构及面积

2.2.1房屋结构：________________

2.2.2房屋面积：________________

2.3房屋设施及附属物

2.3.1房屋设施清单：________________

2.3.2附属物清单：________________

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：________________

3.1.2租赁终止日期：________________

3.2租金及支付方式

3.2.1租金标准：________________

3.2.2租金支付方式：________________

3.2.3租金支付时间：________________

第四章退房验收

4.1退房条件

4.1.1乙方在租赁期满或提前解除合同时，应按照本合同约定进行退房验收。

4.1.2甲方应在验收合格后退还乙方剩余租金及押金。

4.2验收标准

4.2.1房屋及附属设施应保持合同签订时的状态，正常使用磨损除外。

4.2.2乙方应保证房屋清洁、整洁，无损坏。

4.3验收流程

4.3.1乙方在合同约定的退房日期前15天通知甲方进行验收。

4.3.2甲方应在收到通知后5个工作日内进行验收。

4.3.3验收合格后，双方签署退房验收确认书。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未能按照约定时间退还乙方租金及押金的，应支付违约金，违约金为未退还金额的10%。

5.1.2甲方无正当理由拒绝乙方退房的，应支付违约金，违约金为一个月租金。

5.2乙方违约

5.2.1乙方提前退房的，应支付违约金，违约金为一个月租金。

5.2.2乙方未按照约定时间进行退房验收的，应支付违约金，违约金为一个月租金。

5.3不可抗力

5.3.1双方因不可抗力原因导致无法履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

5.3.2双方因不可抗力原因解除合同的，互不承担违约责任。

第六章维修与保养

6.1房屋维修

6.1.1甲方负责房屋主体结构和附属设施的维修，确保房屋处于安全、适用状态。

6.1.2乙方在使用过程中发现房屋设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

6.1.3甲方应在接到通知后5个工作日内进行维修，以免影响乙方的正常使用。

6.2日常保养

6.2.1乙方应按照甲方提供的房屋保养指南进行日常保养。

6.2.2乙方不得擅自改变房屋结构和附属设施，不得损坏房屋设施。

6.3维修费用

6.3.1因乙方使用不当导致的房屋设施损坏，维修费用由乙方承担。

6.3.2因房屋本身质量问题或甲方原因导致的设施损坏，维修费用由甲方承担。

第七章押金与费用

7.1押金

7.1.1乙方应在签订合同时向甲方支付相当于一个月租金的押金。

7.1.2押金用于保障甲方利益，乙方在租赁期间如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

7.2费用

7.2.1乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、物业等费用，由乙方自行承担。

7.2.2甲方应在每月底前向乙方提供上个月费用明细，乙方应在收到明细后5个工作日内支付。

第八章转租与分租

8.1转租

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给他人。

8.1.2乙方转租房屋的，应与次承租人签订书面合同，并承担转租期间的连带责任。

8.2分租

8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋进行分租。

8.2.2乙方分租房屋的，应与分租人签订书面合同，并承担分租期间的连带责任。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

9.1.2协商解决争议的期限为30天，自争议发生之日起计算。

9.2仲裁

9.2